기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

미래엠피아 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 만안로 272

  • 세대당 34만원
  • ㎡당 3,240원 안양만안구 대비 높음 19%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 167세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
167세대
동수 · 최고층
1개 동 · 19층
사용승인
2003.10.30 (23년차)
관리비부과면적
17,377㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
MID건설(주)
주차
180대
CCTV
32대
승강기
3대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 0 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
관리방식미정 · 자치관리
부대·복리시설
관리사무소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43001002
미래엠피아 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 90,803원 872.7 15,164,039
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 87,541원 높음 82% 안양만안구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 841.3 14,619,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,054원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.1 176,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 347원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 3.3 57,899
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,861원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 17.9 310,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,789원 199.8 3,471,800
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,675원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 169.9 2,951,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,138원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.9 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,976원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 19.0 330,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 25,337원 243.5 4,231,280
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 16,526원 높음 281% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 158.8 2,759,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,811원 높음 237% 안양만안구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 84.7 1,471,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 168,404원 1,618.5 28,123,474
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,845원 낮음 64% 안양만안구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 46.6 809,068
D08 전기료(전용) 세대 전기 120,480원 높음 55% 안양만안구 중앙값 ㎡당 748.8원 대비 1,157.9 20,120,226
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,403원 비교 자료 없음 23.1 401,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,514원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 264.4 4,594,820
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,260원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 21.7 377,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,892원 높음 109% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 37.4 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,010원 높음 237% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 67.4 1,170,620
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,746원 305.1 5,301,520
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,746원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 305.1 5,301,520
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 337,079원 중앙값 2,714원/㎡ 높음 19% 3,240 56,292,113

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,820,096원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,230만 25.09
  2. 4,531만 25.10
  3. 4,820만 25.11
  4. 4,882만 25.12
  5. 4,746만 26.01
  6. 4,839만 26.02
  7. 4,541만 26.03
  8. 4,629만 26.04
  9. 4,590만 26.05
  10. 4,897만 26.06
  11. 5,034만 26.07
  12. 5,629만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
55,946,359원
2026년 8월
56,292,113원

세대당 ▲ +2,070원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,561만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 13,559원
월 부과액의 3년 8개월 월 5,301,520원 부과 · 5,572,500원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,697원 대비 높음 27% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2022.03.07 소방시설 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 금액최소금액 주식회사 씨티기술 180,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2022.02.14 수익사업에 대한 신고대리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 예다움세무회계 350,000원 22.03.01 ~ 23.02.28
2022.01.21 아파트 단체화재보험 및수의계약 · 기타 · 보험 · 최저가 결정.입대의 의결 MG새마을금고중앙회 3,420,820원 22.01.23 ~ 23.01.23
2022.01.14 자동화재감지설비(수신기)교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰로 인한 수의계약(최저가).입대의 의결 주식회사유신방재 19,000,000원 22.02.03 ~ 22.03.31
2021.06.10 소방시설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인한 수의계약 (주)이레소방이엔지 1,350,000원 21.06.10 ~ 21.06.25
2021.05.31 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인한 공사 (주)이레소방이엔지 2,540,000원 21.05.31 ~ 21.06.03
2021.04.26 시설물의 정기안전점검(건축물)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 300만원 이하 입대의 의결(최저가) (주)에이앤비 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.04.06 수익사업에 대한 신고대리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 선정 예다움세무회계 350,000원 21.03.01 ~ 22.02.28
2021.03.16 특고압 MOF 교체 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급으로 인한 공사 창조전력 1,750,000원 21.03.16 ~ 21.03.16
2021.01.28 물탱크 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 300만원 이하 계약 (주)다우테코 2,600,000원 21.02.01 ~ 22.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법