기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 태평로 214

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,764원 안양만안구 대비 높음 29%
  • 248세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.11.10 (25년차)
관리비부과면적
24,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
20231004
주차
236대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 12 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43001003
안양경남아너스빌 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,122원 470.0 11,438,164
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,079원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 459.4 11,179,690
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 861원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 8.8 213,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 65% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.1 26,174
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 76원 낮음 92% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 0.8 18,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,073원 438.9 10,682,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,931원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 162.3 3,950,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,002원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 224.2 5,456,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,726원 높음 89% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 38.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 160,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,861원 110.7 2,693,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,250원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 43.3 1,053,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,612원 높음 120% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 67.4 1,639,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,425원 1,400.5 34,081,451
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 54,987원 높음 344% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 560.4 13,636,831
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,091원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 378.0 9,198,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,541원 높음 22098308% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 199.1 4,846,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,461원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 177.9 4,330,420
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,399원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.4 595,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,588원 비교 자료 없음 16.2 393,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,899원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.4 471,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,849원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.8 458,640
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 609원 비교 자료 없음 6.2 151,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,711원 343.5 8,360,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,711원 높음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 343.5 8,360,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,192원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 29% 2,764 67,255,666

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 853,334원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,191만 25.01
  2. 6,970만 25.02
  3. 6,616만 25.03
  4. 6,726만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 937만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 205만원 ㎡당 20,931원
월 부과액의 5년 1개월 월 8,360,400원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,644만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결함. (주)한솔개발 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.21 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함.(기존사업자) 포커스미디어코리아(주) 2,678,400원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.04.01 승강기내부/외부 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함. (주)삼일애드 363,644원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결함.(2026.3월) 바로회계법인 750,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기내부/외부 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함.(2026.3월) (주)삼일애드 363,644원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.04 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함. 와이케이 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 RFID종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함.(기존사업자) (주)트라이에스 1,584,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 발전기실 냉각수 예열 히타교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수(냉각수 누수) 젠파워 750,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.19 발전기실 밧데리 보호카바 제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025.11.24 입주자대표회의 의결사항 젠파워 650,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.12.03 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함.(기존사업자) 이지스엔터프라이즈 주식회사 2,280,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법