기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 태평로 214

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,981원 안양만안구 대비 높음 27%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 248세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.11.10 (25년차)
관리비부과면적
24,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
20231004
주차
236대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 12 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43001003
안양경남아너스빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,017원 499.5 12,156,184
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,166원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 480.7 11,697,180
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 950원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.7 235,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 300원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.1 74,304
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 602원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.1 149,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,995원 458.5 11,158,880
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,785원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 171.1 4,162,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,070원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 235.1 5,721,400
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,726원 높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 38.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 160,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,820원 89.9 2,187,460
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,056원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 31.1 758,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,764원 높음 96% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 58.7 1,429,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,981원 1,589.6 38,683,377
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 63,445원 높음 352% 안양만안구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 646.6 15,734,447
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,161원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 491.0원 대비 460.2 11,199,840
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,598원 비교 자료 없음 189.5 4,612,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,497원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 208.9 5,083,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.3 592,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,588원 비교 자료 없음 16.2 393,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,946원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.8 482,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,358원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 24.0 584,840
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,711원 343.5 8,360,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,711원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 343.5 8,360,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,525원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 27% 2,981 72,546,300

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 840,187원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,970만 25.02
  2. 6,616만 25.03
  3. 6,726만 25.04
  4. 6,756만 25.05
  5. 7,211만 25.06
  6. 8,130만 25.07
  7. 8,183만 25.08
  8. 7,165만 25.09
  9. 6,727만 25.10
  10. 6,847만 25.11
  11. 7,071만 25.12
  12. 7,255만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
71,906,344원
2026년 1월
72,546,300원

세대당 ▲ +2,580원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 420만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 163만원 ㎡당 16,609원
월 부과액의 4년 월 8,360,400원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 45% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,644만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결함. (주)한솔개발 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.21 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함.(기존사업자) 포커스미디어코리아(주) 2,678,400원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.04.01 승강기내부/외부 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함. (주)삼일애드 363,644원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결함.(2026.3월) 바로회계법인 750,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기내부/외부 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함.(2026.3월) (주)삼일애드 363,644원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.04 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함. 와이케이 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 RFID종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함.(기존사업자) (주)트라이에스 1,584,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 발전기실 냉각수 예열 히타교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수(냉각수 누수) 젠파워 750,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.19 발전기실 밧데리 보호카바 제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025.11.24 입주자대표회의 의결사항 젠파워 650,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.12.03 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함.(기존사업자) 이지스엔터프라이즈 주식회사 2,280,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법