기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양경남아너스빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 태평로 214

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,764원 안양만안구 대비 높음 28%
  • 248세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
248세대
동수 · 최고층
2개 동 · 20층
사용승인
2001.11.10 (25년차)
관리비부과면적
24,336㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
20231004
주차
236대
CCTV
42대
승강기
8대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 12 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 한빛종합관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43001003
안양경남아너스빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 47,667원 485.8 11,821,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,361원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 452.1 11,001,530
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 696원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 172,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 109원 낮음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.1 27,070
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 407원 높음 491% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 4.2 101,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,093원 높음 115% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 21.3 519,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,073원 438.9 10,682,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,931원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 162.3 3,950,820
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,002원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 224.2 5,456,540
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 766원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.8 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,726원 높음 67% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 38.0 924,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 648원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 160,680
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,227원 104.2 2,536,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,019원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 41.0 996,740
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,208원 높음 121% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 63.3 1,539,460
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 136,587원 1,391.9 33,873,485
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 50,365원 높음 350% 안양만안구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 513.3 12,490,555
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,045원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 408.1 9,931,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 19,409원 높음 640185% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 197.8 4,813,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,335원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 186.9 4,547,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,389원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 24.3 592,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,588원 비교 자료 없음 16.2 393,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,895원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.3 470,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,842원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 18.8 456,930
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 718원 비교 자료 없음 7.3 178,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 33,711원 343.5 8,360,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 33,711원 높음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 343.5 8,360,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 271,264원 중앙값 2,157원/㎡ 높음 28% 2,764 67,273,424

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,895,833원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,191만 25.01
  2. 6,970만 25.02
  3. 6,616만 25.03
  4. 6,726만 25.04
  5. 6,756만 25.05
  6. 7,211만 25.06
  7. 8,130만 25.07
  8. 8,183만 25.08
  9. 7,165만 25.09
  10. 6,727만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,144만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 150만원 ㎡당 15,263원
월 부과액의 3년 8개월 월 8,360,400원 부과 · 0원 사용
적립률 15.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,627원 대비 높음 31% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 4,644만원
  • 공개 계약 전체 155건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.01 저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 입주자대표회의에서 의결함. (주)한솔개발 550,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.04.21 포커스미디어코리아 엘리베이터TV 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함.(기존사업자) 포커스미디어코리아(주) 2,678,400원 26.06.20 ~ 29.06.19
2026.04.01 승강기내부/외부 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함. (주)삼일애드 363,644원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.04.01 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의에서 의결함.(2026.3월) 바로회계법인 750,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.04.01 승강기내부/외부 시설물 광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의에서 의결함.(2026.3월) (주)삼일애드 363,644원 26.05.10 ~ 28.05.09
2026.03.04 소방시설 자체점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함. 와이케이 4,800,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.02.19 RFID종량기 유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함.(기존사업자) (주)트라이에스 1,584,000원 26.03.01 ~ 28.02.29
2025.12.26 발전기실 냉각수 예열 히타교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급보수(냉각수 누수) 젠파워 750,000원 25.12.26 ~ 25.12.26
2025.12.19 발전기실 밧데리 보호카바 제작설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2025.11.24 입주자대표회의 의결사항 젠파워 650,000원 25.12.19 ~ 26.12.18
2025.12.03 XpERP 공급 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 의결함.(기존사업자) 이지스엔터프라이즈 주식회사 2,280,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법