기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

세양청마루 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 만안로 91

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,523원 안양만안구 대비 높음 19%
  • 271세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2008.11.21 (18년차)
관리비부과면적
25,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)세양건설
주차
335대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43001004
세양청마루 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 58,921원 626.2 15,967,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,845원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 540.4 13,778,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 61원 낮음 94% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 0.7 16,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 62,440
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 6,273원 비교 자료 없음 66.7 1,700,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,511원 높음 72% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 16.1 409,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,888원 540.8 13,790,770
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,269원 높음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 215.4 5,493,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,494원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 239.1 6,095,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,601원 높음 185% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 59.5 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,822원 높음 193% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 19.4 493,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,240원 87.6 2,233,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,804원 높음 87% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 61.7 1,573,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,435원 비교 자료 없음 25.9 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 99,059원 1,052.8 26,845,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,592원 높음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 208.2 5,309,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,374원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 514.1 13,109,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,458원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 217.4 5,544,060
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 24.4 622,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 7,077원 비교 자료 없음 75.2 1,918,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,261원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.4 341,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,287원 215.6 5,497,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,287원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 215.6 5,497,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 237,396원 중앙값 2,112원/㎡ 높음 19% 2,523 64,334,260

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 878,182원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,475만 25.01
  2. 7,177만 25.02
  3. 6,648만 25.03
  4. 6,534만 25.04
  5. 6,433만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 326만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 19,737원
월 부과액의 7년 8개월 월 5,497,810원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,457원 대비 높음 58% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,434만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대원에스테이트서비스(주) 8,064,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 회계전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 삼정환경개발(주) 2,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.08 2025회계년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 한미회계법인 1,500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)삼주안전관리기술단 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)삼성이엔지 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 화단두겁교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 옥천석재(주) 4,980,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.15 옥상누수보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액공사 일광도장공사 4,980,000원 26.04.16 ~ 26.04.23
2026.04.01 하수배관고압세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)피앤씨하우징 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 기계식주차설비 유지보수계약(변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약내용 일부변경 현대엘리베이터(주) 12,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법