기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

세양청마루 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 만안로 91

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,951원 안양만안구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 낮음 7%
  • 271세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2008.11.21 (18년차)
관리비부과면적
25,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)세양건설
주차
335대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43001004
세양청마루 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,801원 656.8 16,747,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,660원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 549.0 13,999,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 305원 낮음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 3.2 82,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 229원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 62,170
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 7,601원 비교 자료 없음 80.8 2,060,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,005원 높음 103% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.3 543,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,134원 554.1 14,128,180
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,860원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 221.7 5,653,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,092원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 245.4 6,257,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,601원 높음 156% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 59.5 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,879원 높음 203% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 20.0 509,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,804원 61.7 1,573,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,804원 높음 64% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 61.7 1,573,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,628원 1,462.7 37,297,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,327원 높음 95% 안양만안구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 237.3 6,050,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 71,950원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 604.6원 대비 764.7 19,498,410
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,561원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 250.4 6,385,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 24.6 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 10,703원 비교 자료 없음 113.8 2,900,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,590원 높음 170% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 48.8 1,243,760
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,182원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 23.2 591,430
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,287원 215.6 5,497,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,287원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 215.6 5,497,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,653원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 20% 2,951 75,244,042

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,754,840원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,134만 25.08
  2. 7,097만 25.09
  3. 5,162만 25.10
  4. 7,430만 25.11
  5. 7,074만 25.12
  6. 7,744만 26.01
  7. 7,836만 26.02
  8. 6,809만 26.03
  9. 6,870만 26.04
  10. 6,639만 26.05
  11. 6,992만 26.06
  12. 7,524만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
81,153,568원
2026년 7월
75,244,042원

세대당 ▼ -21,806원 (-7%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 8,552만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 216만원 ㎡당 22,963원
월 부과액의 8년 11개월 월 5,497,810원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,561원 대비 높음 99% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,434만원
  • 공개 계약 전체 139건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대원에스테이트서비스(주) 8,064,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 회계전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 삼정환경개발(주) 2,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.08 2025회계년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 한미회계법인 1,500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)삼주안전관리기술단 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)삼성이엔지 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 화단두겁교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 옥천석재(주) 4,980,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.15 옥상누수보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액공사 일광도장공사 4,980,000원 26.04.16 ~ 26.04.23
2026.04.01 하수배관고압세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)피앤씨하우징 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 기계식주차설비 유지보수계약(변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약내용 일부변경 현대엘리베이터(주) 12,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법