기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

세양청마루 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 만안로 91

  • 세대당 30만원
  • ㎡당 3,183원 안양만안구 대비 높음 31%
  • 271세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
271세대
동수 · 최고층
1개 동 · 20층
사용승인
2008.11.21 (18년차)
관리비부과면적
25,498㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
(주)세양건설
주차
335대
CCTV
64대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43001004
세양청마루 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 61,647원 655.2 16,706,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,845원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 540.4 13,778,930
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.8 147,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 231원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 62,710
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 8,192원 비교 자료 없음 87.1 2,220,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,835원 높음 93% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 19.5 497,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,075원 542.8 13,841,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,269원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 215.4 5,493,030
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,494원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 239.1 6,095,940
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 701원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.5 190,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,601원 높음 173% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 59.5 1,518,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,008원 높음 223% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.3 544,250
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,240원 87.6 2,233,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,804원 높음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 61.7 1,573,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 2,435원 비교 자료 없음 25.9 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 158,211원 1,681.5 42,875,250
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,105원 높음 94% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 245.6 6,261,590
D08 전기료(전용) 세대 전기 94,682원 높음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 654.0원 대비 1,006.3 25,658,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,148원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 224.8 5,731,000
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,315원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 24.6 627,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 10,703원 비교 자료 없음 113.8 2,900,470
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,996원 높음 198% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 53.1 1,354,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,261원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 13.4 341,770
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 20,287원 215.6 5,497,810
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 20,287원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 215.6 5,497,810
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 299,460원 중앙값 2,435원/㎡ 높음 31% 3,183 81,153,568

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,055,780원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,475만 25.01
  2. 7,177만 25.02
  3. 6,648만 25.03
  4. 6,534만 25.04
  5. 6,433만 25.05
  6. 6,958만 25.06
  7. 8,115만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,428만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 190만원 ㎡당 20,169원
월 부과액의 7년 10개월 월 5,497,810원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,716원 대비 높음 72% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 7,434만원
  • 공개 계약 전체 152건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.13 관리업무 위.수탁관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 재계약 대원에스테이트서비스(주) 8,064,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.07.23 회계전산용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 이지스엔터프라이즈(주) 3,360,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.20 소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 재계약 삼정환경개발(주) 2,280,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.05.08 2025회계년도 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 재계약 한미회계법인 1,500,000원 26.05.08 ~ 26.05.08
2026.04.30 소방안전관리업무대행수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)삼주안전관리기술단 4,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.30 지하저수조청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 재계약 (주)삼성이엔지 1,200,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.20 화단두겁교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 소액공사 옥천석재(주) 4,980,000원 26.04.20 ~ 26.05.20
2026.04.15 옥상누수보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급소액공사 일광도장공사 4,980,000원 26.04.16 ~ 26.04.23
2026.04.01 하수배관고압세척공사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)피앤씨하우징 4,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.02.25 기계식주차설비 유지보수계약(변경)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약내용 일부변경 현대엘리베이터(주) 12,240,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법