기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

대림한숲타운 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로 344

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,128원 안양만안구 대비 낮음 7%
  • 728세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2001.08.11 (25년차)
관리비부과면적
73,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
684대
CCTV
107대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43003002
대림한숲타운 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,394원 402.5 29,406,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,017원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 378.9 27,676,570
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 978원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.7 712,110
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 330원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.3 240,410
A04 피복비 직원 근무복 177원 비교 자료 없음 1.8 128,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 55원 비교 자료 없음 0.5 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 836원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 8.3 608,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,828원 566.3 41,370,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,901원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 178.4 13,031,940
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,480원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 353.6 25,829,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,927원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.2 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,750원 87.2 6,369,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,757원 높음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 47.4 3,463,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,707원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 36.9 2,698,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 286원 비교 자료 없음 2.8 207,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,526원 882.2 64,446,812
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,721원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 126.8 9,261,170
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,790원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 506.1 36,974,912
D09 수도료(공용) 공용 수도 -22원 비교 자료 없음 -0.2 -16,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,008원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 189.4 13,837,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.5 1,720,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 15.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,155원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 21.5 1,568,870
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,042원 189.8 13,862,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,042원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 189.8 13,862,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,539원 중앙값 2,296원/㎡ 낮음 7% 2,128 155,456,708

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,474,670원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,546만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 3,571만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 197만원 ㎡당 19,653원
월 부과액의 8년 8개월 월 13,862,640원 부과 · 28,765,000원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,377원 대비 높음 59% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 6,035만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결과 입주민 의견수렴 후 수의계약 경진이앤지(주) 339,694,560원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.23 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의에서 비교견적후 최저금액으로 의결 (주)대원시스템 2,580,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.05 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 의견수렴후 대표회의 의결로 수의계약 (주)석진자원 28,828,800원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.03.05 전기안전직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가로 계약 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.27 외부 균열보수 및 재도장공사 설계,감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 업력 및 실적등을 고려하여 선정 의결 바른길 이앤씨(주) 2,100,000원 26.01.27 ~ 26.07.31
2026.01.06 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가로 계약 주식회사 이에스엘 1,100,000원 26.01.06 ~ 26.04.17
2026.01.06 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 비교견적 후 최저금액으로 의결 주식회사 이에스엘 1,100,000원 26.01.06 ~ 26.03.31
2025.12.30 전산공급 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴후 대표회의 의결로 수의계약 (주)홈마스터 3,046,920원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.03 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결과 입주민 의견수렴 후 수의계약 (주)부민더블유앤피 1,728,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 소방시설 점검 및 안전관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결과 입주민 의견수렴 후 수의계약 가가이엔지(주) 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법