기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

대림한숲타운 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로 344

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,090원 안양만안구 대비 낮음 8%
  • 728세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2001.08.11 (25년차)
관리비부과면적
73,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
684대
CCTV
107대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43003002
대림한숲타운 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,838원 407.0 29,729,880
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,111원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 379.8 27,744,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 964원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.6 701,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 357원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 3.6 259,680
A04 피복비 직원 근무복 157원 높음 98% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 114,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,249원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 12.4 909,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,706원 575.1 42,009,680
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,832원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 177.7 12,981,900
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,202원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 380.7 27,810,780
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.1 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 151원 낮음 93% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 1.5 110,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,903원 108.6 7,937,020
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,196원 높음 57% 안양만안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 71.7 5,238,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,707원 높음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 36.9 2,698,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,221원 809.4 59,129,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,790원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 117.5 8,583,480
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,796원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 416.5 30,427,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 -281원 비교 자료 없음 -2.8 -204,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,723원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 216.5 15,814,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,356원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.5 1,715,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,504원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 15.0 1,095,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,333원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 23.2 1,698,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,042원 189.8 13,862,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,042원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 189.8 13,862,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 209,709원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 8% 2,090 152,668,340

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 114,262,960원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,546만 25.01
  2. 1억 5,852만 25.02
  3. 1억 5,145만 25.03
  4. 1억 5,254만 25.04
  5. 1억 4,799만 25.05
  6. 1억 5,395만 25.06
  7. 1억 6,759만 25.07
  8. 1억 8,594만 25.08
  9. 1억 6,344만 25.09
  10. 1억 4,950만 25.10
  11. 1억 5,222만 25.11
  12. 1억 5,267만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,566만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 11,302원
월 부과액의 5년 월 13,862,640원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,385원 대비 낮음 1% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 6,035만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결과 입주민 의견수렴 후 수의계약 경진이앤지(주) 339,694,560원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.23 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의에서 비교견적후 최저금액으로 의결 (주)대원시스템 2,580,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.05 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 의견수렴후 대표회의 의결로 수의계약 (주)석진자원 28,828,800원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.03.05 전기안전직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가로 계약 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.27 외부 균열보수 및 재도장공사 설계,감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 업력 및 실적등을 고려하여 선정 의결 바른길 이앤씨(주) 2,100,000원 26.01.27 ~ 26.07.31
2026.01.06 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가로 계약 주식회사 이에스엘 1,100,000원 26.01.06 ~ 26.04.17
2026.01.06 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 비교견적 후 최저금액으로 의결 주식회사 이에스엘 1,100,000원 26.01.06 ~ 26.03.31
2025.12.30 전산공급 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴후 대표회의 의결로 수의계약 (주)홈마스터 3,046,920원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.03 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결과 입주민 의견수렴 후 수의계약 (주)부민더블유앤피 1,728,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 소방시설 점검 및 안전관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결과 입주민 의견수렴 후 수의계약 가가이엔지(주) 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법