기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

대림한숲타운 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로 344

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,170원 안양만안구 대비 낮음 4%
  • 728세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
728세대
동수 · 최고층
5개 동 · 26층
사용승인
2001.08.11 (25년차)
관리비부과면적
73,051㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대림산업(주)
주차
684대
CCTV
107대
승강기
17대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43003002
대림한숲타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,098원 409.6 29,919,430
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,592원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 384.6 28,094,990
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,353원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 13.5 984,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.2 230,220
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 837원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.3 609,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,830원 566.3 41,371,970
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,902원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 178.4 13,032,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,480원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 353.6 25,829,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 614원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.1 447,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,927원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.2 1,402,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 907원 높음 37% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 660,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,369원 93.4 6,820,320
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,470원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 44.5 3,253,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,707원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 36.9 2,698,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,192원 비교 자료 없음 11.9 867,900
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,415원 911.0 66,550,262
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,283원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 132.4 9,670,200
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,964원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 507.9 37,102,072
D09 수도료(공용) 공용 수도 -6원 비교 자료 없음 -0.1 -4,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,585원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 205.1 14,985,850
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,359원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.5 1,717,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,511원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 15.1 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 1,468,870
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 701원 비교 자료 없음 7.0 510,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 19,042원 189.8 13,862,640
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 19,042원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 189.8 13,862,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,754원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 4% 2,170 158,524,620

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 23,501,592원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,546만 25.01
  2. 1억 5,852만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 4,958만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 199만원 ㎡당 19,843원
월 부과액의 8년 9개월 월 13,862,640원 부과 · 0원 사용
적립률 20.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 높음 66% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 5억 6,035만원
  • 공개 계약 전체 216건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.19 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 대표회의 의결과 입주민 의견수렴 후 수의계약 경진이앤지(주) 339,694,560원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.04.23 저수조 청소 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의에서 비교견적후 최저금액으로 의결 (주)대원시스템 2,580,000원 26.04.23 ~ 26.12.31
2026.03.05 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주민 의견수렴후 대표회의 의결로 수의계약 (주)석진자원 28,828,800원 26.04.15 ~ 28.04.14
2026.03.05 전기안전직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가로 계약 한진전기관리(주) 1,200,000원 26.03.05 ~ 27.03.04
2026.01.27 외부 균열보수 및 재도장공사 설계,감리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의에서 업력 및 실적등을 고려하여 선정 의결 바른길 이앤씨(주) 2,100,000원 26.01.27 ~ 26.07.31
2026.01.06 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 최저가로 계약 주식회사 이에스엘 1,100,000원 26.01.06 ~ 26.04.17
2026.01.06 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의에서 비교견적 후 최저금액으로 의결 주식회사 이에스엘 1,100,000원 26.01.06 ~ 26.03.31
2025.12.30 전산공급 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주민 의견수렴후 대표회의 의결로 수의계약 (주)홈마스터 3,046,920원 26.02.01 ~ 27.01.31
2025.12.03 음식물쓰레기 종량기 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결과 입주민 의견수렴 후 수의계약 (주)부민더블유앤피 1,728,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.03 소방시설 점검 및 안전관리 업무대행 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결과 입주민 의견수렴 후 수의계약 가가이엔지(주) 6,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법