기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달3차한신휴플러스타운 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로497번길 57

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,033원 안양만안구 대비 낮음 10%
  • 392세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2009.12.02 (17년차)
관리비부과면적
43,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
471대
CCTV
97대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43003003
박달3차한신휴플러스타운 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,901원 480.8 20,737,350
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 49,879원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 453.3 19,552,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,256원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 11.4 492,460
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 486원 높음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.4 190,630
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 276원 높음 74% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.5 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,004원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 9.1 393,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,432원 440.1 18,985,401
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,360원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 130.5 5,629,060
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,129원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 273.8 11,810,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,173원 높음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.7 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,105원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 19.1 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 260,961
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,082원 73.4 3,168,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,408원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 40.1 1,727,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,674원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 33.4 1,440,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,136원 828.2 35,725,270
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2원 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 0.0 690
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,041원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 563.8 24,319,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 -290원 비교 자료 없음 -2.6 -113,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,400원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 212.7 9,172,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,353원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 21.4 922,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 16.4 708,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,824원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 16.6 714,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,109원 210.0 9,058,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,109원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 210.0 9,058,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,660원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 10% 2,033 87,674,633

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,861,030원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,339만 25.01
  2. 8,767만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 1,777만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 183만원 ㎡당 16,640원
월 부과액의 6년 7개월 월 9,058,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 높음 39% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 5,148만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 부품교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제11조 -전자입찰2회 유찰후 수의계약 티케이엘리베이터 코리아(주)경기지사 22,831,600원 26.08.28 ~ 29.09.30
2026.07.31 배드민턴장 바닥 우레탄코팅 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 5항에 의거 입대표회의에서 의결 송산도장 4,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.07.28 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)그린피아한성 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 제4조 5항에 의거 입대표회의에서 의결 (주)평화자원 6,115,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 소독방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항-9번 남광개발(주) 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 대주회계법인 850,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.27 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 5항에 의거 입대표회의에서 의결 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 서원엘리베이터주식회사 7,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 신우회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법