기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달3차한신휴플러스타운 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로497번길 57

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,076원 안양만안구 대비 낮음 2%
  • 392세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2009.12.02 (17년차)
관리비부과면적
43,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
471대
CCTV
97대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43003003
박달3차한신휴플러스타운 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 54,459원 494.9 21,347,870
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,580원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 459.7 19,827,520
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,555원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 14.1 609,440
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 171원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.6 67,020
A04 피복비 직원 근무복 101원 비교 자료 없음 0.9 39,600
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 89원 높음 679% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,962원 높음 91% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 17.8 769,290
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 48,475원 440.5 19,002,311
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,403원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 130.9 5,645,970
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,129원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 273.8 11,810,380
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,173원 높음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.7 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,105원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.1 825,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 260,961
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,325원 75.7 3,263,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,274원 높음 45% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 47.9 2,067,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,051원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 27.7 1,196,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,057원 854.8 36,870,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -460
D08 전기료(전용) 세대 전기 65,172원 높음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 592.3 25,547,480
D09 수도료(공용) 공용 수도 263원 높음 837% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 2.4 103,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,627원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 205.6 8,869,870
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,366원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 21.5 927,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 16.4 708,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,824원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 16.6 714,930
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 23,109원 210.0 9,058,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 23,109원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 210.0 9,058,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 228,425원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 2% 2,076 89,542,711

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,433,339원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,339만 25.01
  2. 8,767만 25.02
  3. 8,857만 25.03
  4. 8,827만 25.04
  5. 8,954만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 3,378만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 162만원 ㎡당 14,693원
월 부과액의 5년 10개월 월 9,058,600원 부과 · 111,441,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,457원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 5,148만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 부품교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제11조 -전자입찰2회 유찰후 수의계약 티케이엘리베이터 코리아(주)경기지사 22,831,600원 26.08.28 ~ 29.09.30
2026.07.31 배드민턴장 바닥 우레탄코팅 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 5항에 의거 입대표회의에서 의결 송산도장 4,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.07.28 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)그린피아한성 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 제4조 5항에 의거 입대표회의에서 의결 (주)평화자원 6,115,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 소독방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항-9번 남광개발(주) 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 대주회계법인 850,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.27 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 5항에 의거 입대표회의에서 의결 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 서원엘리베이터주식회사 7,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 신우회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법