기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달3차한신휴플러스타운 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 박달로497번길 57

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 2,832원 안양만안구 대비 높음 15%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 392세대
  • 17년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
392세대
동수 · 최고층
5개 동 · 22층
사용승인
2009.12.02 (17년차)
관리비부과면적
43,134㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
471대
CCTV
97대
승강기
10대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43003003
박달3차한신휴플러스타운 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,756원 506.7 21,856,280
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,122원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 482.8 20,823,800
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 676원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.1 265,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 71,830
A04 피복비 직원 근무복 158원 비교 자료 없음 1.4 62,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 비교 자료 없음 0.9 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,514원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 13.8 593,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,373원 421.4 18,178,331
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,265원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 120.5 5,199,740
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 29,235원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 265.7 11,460,130
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 963원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.8 377,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,245원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 20.4 880,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 666원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.1 260,961
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,743원 79.5 3,427,100
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,965원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 45.1 1,946,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,777원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 34.3 1,480,700
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,163원 1,473.7 63,567,810
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 2원 낮음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 0.0 890
D08 전기료(전용) 세대 전기 129,470원 높음 95% 안양만안구 중앙값 ㎡당 604.6원 대비 1,176.6 50,752,120
D09 수도료(공용) 공용 수도 185원 높음 4618% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.7 72,690
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,238원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 238.5 10,285,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,372원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 21.6 930,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,806원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 16.4 708,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,088원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.0 818,680
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,623원 351.0 15,140,360
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,623원 높음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 351.0 15,140,360
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 311,658원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 15% 2,832 122,169,879

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,642,452원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,153만 25.08
  2. 8,952만 25.09
  3. 8,982만 25.10
  4. 8,956만 25.11
  5. 9,458만 25.12
  6. 1억 233만 26.01
  7. 9,507만 26.02
  8. 9,684만 26.03
  9. 9,562만 26.04
  10. 9,768만 26.05
  11. 1억 19만 26.06
  12. 1억 2,217만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
115,576,501원
2026년 7월
122,169,879원

세대당 ▲ +16,819원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,167만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 12,790원
월 부과액의 3년 월 15,140,360원 부과 · 14,223,000원 사용
적립률 5.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,561원 대비 높음 11% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 1억 5,148만원
  • 공개 계약 전체 111건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.28 승강기 부품교체 업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제11조 -전자입찰2회 유찰후 수의계약 티케이엘리베이터 코리아(주)경기지사 22,831,600원 26.08.28 ~ 29.09.30
2026.07.31 배드민턴장 바닥 우레탄코팅 도장공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제4조 5항에 의거 입대표회의에서 의결 송산도장 4,500,000원 26.08.07 ~ 26.08.31
2026.07.28 수목소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항 (주)그린피아한성 1,800,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.06.30 재활용품 매각(수거) 계약수의계약 · 물품 · 매각 · 제4조 5항에 의거 입대표회의에서 의결 (주)평화자원 6,115,200원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.18 소독방역용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 제4조3항-9번 남광개발(주) 2,880,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.30 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 제4조3항 대주회계법인 850,000원 26.04.30 ~ 26.06.30
2026.04.27 음식물쓰레기 종량기(RFID방식)유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 제4조 5항에 의거 입대표회의에서 의결 (주)부민더블유엔피 960,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사 1,920,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.27 승강기유지보수업체선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 제4조3항 서원엘리베이터주식회사 7,680,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.23 아파트 세무주치의 서비스계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 제4조3항 신우회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법