기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수현진에버빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 연현로 75

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,657원 안양만안구 대비 높음 20%
  • 154세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
13,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진에버빌
주차
161대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43004001
석수현진에버빌 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 80,321원 885.8 12,369,450
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,584원 높음 92% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 855.6 11,947,940
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,331원 높음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 14.7 205,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 241원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.7 37,110
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,165원 높음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 12.8 179,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 32,833원 362.1 5,056,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,583원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 138.8 1,937,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,297원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 168.7 2,355,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,499원 높음 114% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 16.5 230,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,597원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.6 400,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,916원 87.3 1,219,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,690원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 29.7 414,300
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,225원 높음 116% 안양만안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 57.6 804,710
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,211원 928.7 12,968,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,385원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 147.6 2,061,240
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,670원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 481.6 6,725,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,732원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 184.5 2,576,760
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.3 367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,909원 비교 자료 없음 21.1 294,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 88% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 31.5 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,271원 높음 75% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 36.1 503,810
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,657원 393.2 5,491,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,657원 높음 83% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 393.2 5,491,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 240,938원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 20% 2,657 37,104,500

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 730,322원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,907만 25.01
  2. 3,826만 25.02
  3. 3,710만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,404만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 243만원 ㎡당 26,787원
월 부과액의 5년 8개월 월 5,491,200원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 높음 116% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,540만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 (부가세포함) 메리츠화재 41,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 한국시험검사기술원 63,636원 26.10.01 ~ 26.12.18
2026.07.23 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방판넬보수 긴급공사 컴피아이엔씨 370,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.07.09 보안등 헤드교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사 10% 연장선 공사 에이펙스인텍 450,000원 26.07.09 ~ 26.07.12
2026.06.30 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장 긴급공사 대진전기 2,340,000원 26.06.25 ~ 26.07.01
2026.06.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 148,400원 26.06.24 ~ 27.03.24
2026.06.16 보안등(가로등) 교체공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,720,000원 26.07.09 ~ 26.07.12
2026.05.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방지적사항 컴피아이엔씨 500,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.05.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 헤르메스 세무회계 740,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.05.26 공청유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업평가 에스케이브로드밴드 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법