기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수현진에버빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 연현로 75

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,815원 안양만안구 대비 높음 24%
  • 154세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
13,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진에버빌
주차
161대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43004001
석수현진에버빌 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 79,475원 876.5 12,239,180
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,029원 높음 89% 안양만안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 849.5 11,862,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.7 177,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 415원 높음 64% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 4.6 63,890
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 878원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.7 135,170
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,750원 394.3 5,505,510
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,583원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 138.8 1,937,750
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,297원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 168.7 2,355,790
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,499원 높음 107% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.5 230,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,514원 높음 164% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 60.8 849,170
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,262원 146.3 2,042,290
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,840원 높음 89% 안양만안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 86.5 1,207,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,422원 높음 117% 안양만안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 59.8 834,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 88,382원 974.7 13,610,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,799원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 130.1 1,817,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,066원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 530.1 7,402,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,590원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 194.0 2,708,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 26.3 367,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,909원 비교 자료 없음 21.1 294,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,857원 높음 66% 안양만안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 31.5 440,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,386원 높음 77% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 37.3 521,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 390원 비교 자료 없음 4.3 60,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,400원 423.5 5,913,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,400원 높음 91% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 423.5 5,913,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 255,269원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 24% 2,815 39,311,430

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 866,764원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,907만 25.01
  2. 3,826만 25.02
  3. 3,710만 25.03
  4. 3,825만 25.04
  5. 3,741만 25.05
  6. 3,811만 25.06
  7. 4,001만 25.07
  8. 4,599만 25.08
  9. 4,588만 25.09
  10. 3,851만 25.10
  11. 3,897만 25.11
  12. 3,931만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,167만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 287만원 ㎡당 31,630원
월 부과액의 6년 3개월 월 5,913,600원 부과 · 605,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,385원 대비 높음 178% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 3,540만원
  • 공개 계약 전체 204건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 (부가세포함) 메리츠화재 41,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 한국시험검사기술원 63,636원 26.10.01 ~ 26.12.18
2026.07.23 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방판넬보수 긴급공사 컴피아이엔씨 370,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.07.09 보안등 헤드교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사 10% 연장선 공사 에이펙스인텍 450,000원 26.07.09 ~ 26.07.12
2026.06.30 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장 긴급공사 대진전기 2,340,000원 26.06.25 ~ 26.07.01
2026.06.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 148,400원 26.06.24 ~ 27.03.24
2026.06.16 보안등(가로등) 교체공사 입찰공고 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,720,000원 26.07.09 ~ 26.07.12
2026.05.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방지적사항 컴피아이엔씨 500,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.05.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 헤르메스 세무회계 740,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.05.26 공청유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업평가 에스케이브로드밴드 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법