기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수현진에버빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 연현로 75

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,827원 안양만안구 대비 높음 28%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 154세대
  • 19년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
154세대
동수 · 최고층
3개 동 · 15층
사용승인
2007.12.14 (19년차)
관리비부과면적
13,964㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현진에버빌
주차
161대
CCTV
41대
승강기
5대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 1 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
신원주택관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43004001
석수현진에버빌 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 81,427원 898.0 12,539,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 77,818원 높음 89% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 858.2 11,984,030
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 957원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 10.6 147,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 235원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.6 36,210
A04 피복비 직원 근무복 264원 비교 자료 없음 2.9 40,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 208원 높음 113% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 2.3 32,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,944원 높음 105% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 21.4 299,440
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,957원 396.6 5,537,440
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 12,654원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 139.6 1,948,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,434원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 170.2 2,376,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,499원 높음 107% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 16.5 230,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,514원 높음 155% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 60.8 849,130
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 857원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 132,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,797원 119.1 1,662,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,376원 높음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 59.3 827,850
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,422원 높음 85% 안양만안구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 59.8 834,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,783원 990.2 13,826,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,214원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 123.7 1,727,030
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,818원 높음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 516.3 7,209,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,708원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 228.4 3,188,980
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,403원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.5 370,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,909원 비교 자료 없음 21.1 294,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,132원 높음 90% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 34.5 482,380
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,599원 높음 97% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 39.7 554,190
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 38,400원 423.5 5,913,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 38,400원 높음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 423.5 5,913,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 256,365원 중앙값 2,217원/㎡ 높음 28% 2,827 39,480,140

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 993,441원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,741만 25.05
  2. 3,811만 25.06
  3. 4,001만 25.07
  4. 4,599만 25.08
  5. 4,588만 25.09
  6. 3,851만 25.10
  7. 3,897만 25.11
  8. 3,931만 25.12
  9. 4,101만 26.01
  10. 4,103만 26.02
  11. 3,826만 26.03
  12. 3,948만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
38,254,990원
2026년 4월
39,480,140원

세대당 ▲ +7,955원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 6,006만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 299만원 ㎡당 32,947원
월 부과액의 6년 6개월 월 5,913,600원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,685원 대비 높음 160% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 3,068만원
  • 공개 계약 전체 198건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.21 승강기 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 (부가세포함) 메리츠화재 41,000원 26.09.27 ~ 27.09.27
2026.09.18 놀이시설 검사수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 비교견적 한국시험검사기술원 63,636원 26.10.01 ~ 26.12.18
2026.07.23 소방보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방판넬보수 긴급공사 컴피아이엔씨 370,000원 26.06.30 ~ 26.06.30
2026.07.09 보안등 헤드교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 본공사 10% 연장선 공사 에이펙스인텍 450,000원 26.07.09 ~ 26.07.12
2026.06.30 정화조 배수펌프 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 배수펌프 고장 긴급공사 대진전기 2,340,000원 26.06.25 ~ 26.07.01
2026.06.24 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 비교견적 메리츠화재 148,400원 26.06.24 ~ 27.03.24
2026.05.27 소방시설 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 소방지적사항 컴피아이엔씨 500,000원 26.05.27 ~ 26.06.05
2026.05.26 공청유지관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업평가 에스케이브로드밴드 2,160,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.26 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교견적 헤르메스 세무회계 740,000원 26.05.21 ~ 26.07.31
2026.05.22 소확기구입수의계약 · 물품 · 구입 · 공산품 구입 코아프 2,045,000원 26.05.21 ~ 27.06.04
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법