기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 충훈로 92

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,816원 안양만안구 대비 높음 32%
  • 553세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2010.02.12 (16년차)
관리비부과면적
65,692㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱건설
주차
726대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070903
코오롱하늘채아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,243원 498.7 32,761,295
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,915원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 470.7 30,921,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,315원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.1 727,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 705원 높음 95% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 5.9 389,785
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.5 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,145원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.6 633,210
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,597원 602.7 39,593,040
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,942원 높음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 193.1 12,686,700
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,955원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 361.6 23,754,370
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 5.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,848원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 24.0 1,575,070
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,583원 비교 자료 없음 13.3 875,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 361,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,578원 63.8 4,190,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,300원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 44.6 2,930,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,118원 낮음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 17.8 1,171,140
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.3 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 165,996원 1,397.4 91,795,512
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,356원 비교 자료 없음 45.1 2,961,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 21,804원 비교 자료 없음 183.6 12,057,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 30,784원 비교 자료 없음 259.1 17,023,800
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,170원 높음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 186.6 12,259,992
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,969원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 462.7 30,397,790
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,641원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 199.0 13,073,220
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.6 1,285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,662원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.4 1,472,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.2 1,264,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,054원 253.0 16,620,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,054원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 253.0 16,620,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 334,467원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 32% 2,816 184,960,447

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,169,483원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,360만 25.01
  2. 2억 3,607만 25.02
  3. 2억 260만 25.03
  4. 1억 8,496만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,730만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 61만원 ㎡당 5,135원
월 부과액의 1년 8개월 월 16,620,040원 부과 · 1,780,900원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 낮음 58% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 2,771만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 104동 승강기 메인 엔코더 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 기존 업체 선정 신화엘리베이터(주) 1,161,600원 26.07.27 ~ 27.08.26
2026.07.30 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 따라 기존 업체 선정 신화엘리베이터(주) 28,416,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 소방 안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 기존업체 선정 불과구름이엔지 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.08 판형 열 교환기 세관 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 화성산업(주) 1,090,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.04.29 음식물 쓰레기 종량기 유지 보수 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 업체 선정 (주) 부민w&p 1,344,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 공주환경자원 17,253,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 주식회사 토탈안전관리 307,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 한국전기안전E&S 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 한국전기안전E&S 2,000,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.03.31 관리비 전산 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 기존업체 선정 (주)이지데이타시스템 6,087,273원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법