기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 충훈로 92

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 3,085원 안양만안구 대비 높음 39%
  • 553세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2010.02.12 (16년차)
관리비부과면적
65,692㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱건설
주차
726대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070903
코오롱하늘채아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,922원 487.6 32,030,868
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,917원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 445.9원 대비 462.3 30,369,340
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,411원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 11.9 780,290
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 220원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 121,900
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,274원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.7 704,338
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 71,002원 597.7 39,263,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,612원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 190.3 12,504,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,603원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 358.6 23,559,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 615원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 5.2 340,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,935원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 24.7 1,623,070
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,583원 비교 자료 없음 13.3 875,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 361,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,063원 67.9 4,458,610
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,160원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 43.4 2,853,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,742원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 23.1 1,516,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 160원 비교 자료 없음 1.3 88,610
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 199,445원 1,678.9 110,293,359
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,356원 비교 자료 없음 45.1 2,961,810
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 45,130원 비교 자료 없음 379.9 24,956,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,960원 비교 자료 없음 243.8 16,015,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,882원 높음 82% 안양만안구 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 226.3 14,865,783
D08 전기료(전용) 세대 전기 61,768원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 520.0 34,157,496
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,006원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 202.1 13,275,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,333원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.6 1,290,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,725원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 22.9 1,507,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,286원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 19.2 1,264,080
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,054원 253.0 16,620,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,054원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 253.0 16,620,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 366,486원 중앙값 2,221원/㎡ 높음 39% 3,085 202,666,798

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 17,263,228원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,360만 25.01
  2. 2억 3,607만 25.02
  3. 2억 260만 25.03
  4. 1억 8,496만 25.04
  5. 1억 7,632만 25.05
  6. 1억 8,007만 25.06
  7. 2억 893만 25.07
  8. 2억 374만 25.08
  9. 1억 6,728만 25.09
  10. 1억 7,606만 25.10
  11. 2억 267만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 3,531만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 79만원 ㎡당 6,627원
월 부과액의 2년 2개월 월 16,620,040원 부과 · 19,201,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,130원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 22건
  • 합계 4억 5,004만원
  • 공개 계약 전체 225건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 104동 승강기 메인 엔코더 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 기존 업체 선정 신화엘리베이터(주) 1,161,600원 26.07.27 ~ 27.08.26
2026.07.30 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 따라 기존 업체 선정 신화엘리베이터(주) 28,416,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 소방 안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 기존업체 선정 불과구름이엔지 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.08 판형 열 교환기 세관 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 화성산업(주) 1,090,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.04.29 음식물 쓰레기 종량기 유지 보수 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 업체 선정 (주) 부민w&p 1,344,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.29 옥상 출입문 자동 개폐 장치 설치 공사 사업자 선정 입찰 공고(긴급 재 공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 제출서류에 하자가 없고 최저가 낙찰제에 의거 최저가 업체 선정 경쟁입찰 낙찰 22,330,000원 –
2026.04.24 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 공주환경자원 17,253,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 주식회사 토탈안전관리 307,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 한국전기안전E&S 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 한국전기안전E&S 2,000,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법