기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

코오롱하늘채아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 충훈로 92

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,190원 안양만안구 대비 높음 30%
  • 작년 같은 달 0%
  • 553세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
553세대
동수 · 최고층
11개 동 · 22층
사용승인
2010.02.12 (16년차)
관리비부과면적
65,692㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
코오롱건설
주차
726대
CCTV
120대
승강기
16대
전기차 충전기
15대
관리 인원
관리 7 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신성티엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43070903
코오롱하늘채아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,826원 503.6 33,083,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 56,965원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 479.5 31,501,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,251원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.5 691,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 127,110
A04 피복비 직원 근무복 99원 비교 자료 없음 0.8 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,282원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 10.8 708,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 70,906원 596.9 39,211,170
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,556원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 181.5 11,920,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,181원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 371.9 24,431,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 705원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.9 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,228원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 18.8 1,232,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,583원 비교 자료 없음 13.3 875,600
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 653원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 361,300
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,095원 68.1 4,476,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,965원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 41.8 2,745,900
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,981원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 25.1 1,648,380
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 149원 비교 자료 없음 1.3 82,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 210,107원 1,768.7 116,189,028
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,356원 비교 자료 없음 45.1 2,961,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,010원 비교 자료 없음 134.8 8,853,330
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,248원 높음 103% 안양만안구 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 246.2 16,174,366
D08 전기료(전용) 세대 전기 124,841원 높음 74% 안양만안구 중앙값 ㎡당 604.6원 대비 1,050.9 69,037,232
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,685원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 224.6 14,757,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,324원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 19.6 1,285,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,293원 높음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 27.7 1,821,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,278원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 19.2 1,259,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 71원 비교 자료 없음 0.6 39,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,054원 253.0 16,620,040
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,054원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 253.0 16,620,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 378,989원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 30% 3,190 209,580,952

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,311,826원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 374만 25.08
  2. 1억 6,728만 25.09
  3. 1억 7,606만 25.10
  4. 2억 267만 25.11
  5. 2억 4,508만 25.12
  6. 2억 6,865만 26.01
  7. 2억 3,019만 26.02
  8. 2억 875만 26.03
  9. 1억 8,341만 26.04
  10. 1억 7,604만 26.05
  11. 1억 7,708만 26.06
  12. 2억 958만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
208,934,252원
2026년 7월
209,580,952원

세대당 ▲ +1,169원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,070만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 101만원 ㎡당 8,535원
월 부과액의 2년 10개월 월 16,620,040원 부과 · 836,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,561원 대비 낮음 26% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 21건
  • 합계 4억 2,771만원
  • 공개 계약 전체 177건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 104동 승강기 메인 엔코더 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자 선정 지침에 따라 기존 업체 선정 신화엘리베이터(주) 1,161,600원 26.07.27 ~ 27.08.26
2026.07.30 승강기유지보수계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자 선정 지침에 따라 기존 업체 선정 신화엘리베이터(주) 28,416,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.06.30 소방 안전관리대행업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 기존업체 선정 불과구름이엔지 5,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.06.08 판형 열 교환기 세관 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 화성산업(주) 1,090,000원 26.06.15 ~ 26.08.31
2026.04.29 음식물 쓰레기 종량기 유지 보수 관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 업체 선정 (주) 부민w&p 1,344,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.24 재활용품수거 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 공주환경자원 17,253,600원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.16 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 주식회사 토탈안전관리 307,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.07 전기안전관리대행계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 한국전기안전E&S 7,200,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.01 직무고시점검계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 따라 업체 선정 한국전기안전E&S 2,000,000원 26.04.16 ~ 28.04.15
2026.03.31 관리비 전산 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 따라 기존업체 선정 (주)이지데이타시스템 6,087,273원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법