기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양대우 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1001번길 116

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,304원 안양만안구 대비 0%
  • 498세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.09.20 (35년차)
관리비부과면적
48,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
203대
CCTV
9대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43071202
안양대우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,328원 517.6 25,063,289
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,590원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 479.2 23,201,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,582원 높음 50% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 16.3 787,730
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,213원 높음 330% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.5 604,149
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 943원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.7 469,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,381원 631.3 30,567,532
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,136원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 135.1 6,541,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,382원 높음 62% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 446.2 21,604,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.5 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,298원 높음 68% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 33.9 1,642,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 319,552
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,105원 21.6 1,048,230
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 914원 낮음 76% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 9.4 455,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,190원 낮음 58% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 12.2 592,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,328원 939.4 45,481,114
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,932원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 133.0 6,440,384
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,185원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 464.8 22,502,050
D09 수도료(공용) 공용 수도 911원 비교 자료 없음 9.4 453,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,459원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 210.4 10,188,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.9 1,110,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 257원 비교 자료 없음 2.6 127,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 502원 낮음 73% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 5.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,830원 높음 296% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 80.5 3,899,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,023원 비교 자료 없음 10.5 509,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,832원 193.7 9,378,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,832원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 193.7 9,378,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 223,973원 중앙값 2,296원/㎡ 0% 2,304 111,538,583

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,793,962원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,154만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 2,655만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 17,071원
월 부과액의 7년 4개월 월 9,378,420원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,377원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 5,841만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 안전검사 지적사항 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 현지엘리베이터(주) 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.10.02
2026.09.29 화재보험 등 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 메리츠화재보험 24,964,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.01 소방 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)대림이앤씨 1,130,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 외벽균열 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 부광이앤씨(주) 730,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.08.05 ○○동 ○○호 물끊기 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 / 7월 입주자대표회의 의결 유엔아이 800,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.31 102동 P형 수신반 릴레이 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 과너련 별표2 / 2026년 7월 입주자대표회의 (주)대림이앤씨 530,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.30 관리규약 개정(안) 심의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 /2026년 7월 입주자대표회의 (주)자재피아 710,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.30 생활하수 횡주관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 / 2026년 7월 입주자대표회의 의결 에이스 배관케어 4,900,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.28 정화조 청소 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 /7월 입주자대표회의 의결 동우정화(주) 1,470,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.29 장기수선계획서 정기 조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)에이앤비 400,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법