기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양대우 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1001번길 116

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,271원 안양만안구 대비 높음 3%
  • 498세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.09.20 (35년차)
관리비부과면적
48,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
203대
CCTV
9대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43071202
안양대우 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,932원 534.1 25,861,978
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,433원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 487.9 23,621,662
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,759원 높음 66% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 18.1 875,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,240원 높음 334% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 12.8 617,656
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,500원 높음 67% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 15.4 746,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 62,463원 642.5 31,106,792
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,379원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 147.9 7,160,870
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,221원 높음 60% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 444.6 21,524,060
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.5 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,298원 높음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.9 1,642,310
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 642원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.6 319,552
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,172원 42.9 2,077,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,981원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 30.7 1,484,730
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,190원 낮음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 12.2 592,830
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 83,384원 857.6 41,525,068
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,248원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 115.7 5,601,368
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,967원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 400.8 19,405,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 448원 높음 49433% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.6 223,290
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,457원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 210.4 10,187,410
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 22.9 1,110,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 748원 비교 자료 없음 7.7 372,750
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 502원 낮음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 5.2 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 7,830원 높음 291% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 80.5 3,899,210
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 955원 비교 자료 없음 9.8 475,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,832원 193.7 9,378,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,832원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 193.7 9,378,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,783원 중앙값 2,205원/㎡ 높음 3% 2,271 109,949,818

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 864,695원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,154만 25.01
  2. 1억 724만 25.02
  3. 1억 995만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 4,274만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 169만원 ㎡당 17,406원
월 부과액의 7년 6개월 월 9,378,420원 부과 · 2,592,820원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 높음 40% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 5,841만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 안전검사 지적사항 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 현지엘리베이터(주) 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.10.02
2026.09.29 화재보험 등 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 메리츠화재보험 24,964,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.01 소방 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)대림이앤씨 1,130,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 외벽균열 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 부광이앤씨(주) 730,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.08.05 ○○동 ○○호 물끊기 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 / 7월 입주자대표회의 의결 유엔아이 800,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.31 102동 P형 수신반 릴레이 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 과너련 별표2 / 2026년 7월 입주자대표회의 (주)대림이앤씨 530,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.30 관리규약 개정(안) 심의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 /2026년 7월 입주자대표회의 (주)자재피아 710,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.30 생활하수 횡주관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 / 2026년 7월 입주자대표회의 의결 에이스 배관케어 4,900,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.28 정화조 청소 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 /7월 입주자대표회의 의결 동우정화(주) 1,470,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.29 장기수선계획서 정기 조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)에이앤비 400,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법