기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양대우 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1001번길 116

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,165원 안양만안구 대비 낮음 3%
  • 498세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
498세대
동수 · 최고층
5개 동 · 15층
사용승인
1991.09.20 (35년차)
관리비부과면적
48,417㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)대우
주차
203대
CCTV
9대
승강기
18대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43071202
안양대우 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,803원 512.2 24,801,835
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,777원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 445.9원 대비 460.6 22,298,742
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,131원 높음 108% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 21.9 1,061,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 336원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 167,426
A04 피복비 직원 근무복 705원 비교 자료 없음 7.2 350,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 181원 비교 자료 없음 1.9 90,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,674원 높음 51% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 17.2 833,557
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,173원 598.3 28,970,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 10,482원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.9원 대비 107.8 5,219,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,072원 높음 59% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 443.0 21,449,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 924원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 9.5 460,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,823원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 29.0 1,405,800
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 874원 높음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.0 435,080
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,558원 46.9 2,269,970
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,082원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 31.7 1,534,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,476원 낮음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 15.2 735,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,129원 813.9 39,406,460
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,341원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 124.5원 대비 137.2 6,643,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,057원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 418.2원 대비 360.6 17,458,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 772원 비교 자료 없음 7.9 384,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,814원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 201.6원 대비 203.8 9,867,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 22.9 1,110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,532원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 15.8 762,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,385원 높음 223% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 65.7 3,179,510
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 18,832원 193.7 9,378,420
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 18,832원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 193.7 9,378,420
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,496원 중앙값 2,221원/㎡ 낮음 3% 2,165 104,827,015

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 833,982원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,154만 25.01
  2. 1억 724만 25.02
  3. 1억 995만 25.03
  4. 1억 587만 25.04
  5. 1억 810만 25.05
  6. 1억 722만 25.06
  7. 1억 2,376만 25.07
  8. 1억 2,173만 25.08
  9. 1억 634만 25.09
  10. 1억 479만 25.10
  11. 1억 483만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 1,855만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 184만원 ㎡당 18,971원
월 부과액의 8년 2개월 월 9,378,420원 부과 · 3,245,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,130원 대비 높음 70% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 5,841만원
  • 공개 계약 전체 194건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 승강기 안전검사 지적사항 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 현지엘리베이터(주) 4,980,000원 26.09.01 ~ 26.10.02
2026.09.29 화재보험 등 가입 업체 선정수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 메리츠화재보험 24,964,400원 26.09.30 ~ 27.09.30
2026.09.01 소방 작동기능 점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 제4조제3항 (주)대림이앤씨 1,130,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.08.24 외벽균열 및 크랙 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 부광이앤씨(주) 730,000원 26.08.24 ~ 26.09.03
2026.08.05 ○○동 ○○호 물끊기 균열 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 / 7월 입주자대표회의 의결 유엔아이 800,000원 26.08.05 ~ 27.08.04
2026.07.31 102동 P형 수신반 릴레이 부품 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 과너련 별표2 / 2026년 7월 입주자대표회의 (주)대림이앤씨 530,000원 26.07.31 ~ 26.08.07
2026.07.30 관리규약 개정(안) 심의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 관련 별표2 /2026년 7월 입주자대표회의 (주)자재피아 710,000원 26.07.30 ~ 26.08.07
2026.07.30 생활하수 횡주관 세정 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 별표2 / 2026년 7월 입주자대표회의 의결 에이스 배관케어 4,900,000원 26.07.30 ~ 26.07.31
2026.07.28 정화조 청소 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 3항 관련 /7월 입주자대표회의 의결 동우정화(주) 1,470,000원 26.07.28 ~ 26.07.29
2026.06.29 장기수선계획서 정기 조정 업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호 (주)에이앤비 400,000원 26.06.29 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법