기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

수리산현대홈타운2단지 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 창박로 30

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 1,995원 안양만안구 대비 낮음 13%
  • 140세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2001.11.10 (25년차)
관리비부과면적
21,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
228대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43075008
수리산현대홈타운2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 72,829원 473.0 10,196,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 62,753원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 407.6 8,785,420
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,456원 높음 107% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 22.4 483,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,559원 높음 249% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 10.1 218,200
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 1.6 33,990
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,818원 높음 206% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 31.3 674,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 67,271원 436.9 9,417,940
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,200원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 124.7 2,688,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 44,383원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 288.2 6,213,660
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,705원 높음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 11.1 238,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,071원 낮음 66% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 7.0 150,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 127,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,096원 59.1 1,273,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,279원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 27.8 599,120
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,817원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 31.3 674,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,151원 825.8 17,801,186
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,274원 낮음 62% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 53.7 1,158,406
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,504원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 548.8 11,830,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 4원 비교 자료 없음 0.0 620
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,329원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 158.0 3,406,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,304원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 15.0 322,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,262원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 14.7 316,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,474원 높음 75% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 35.6 766,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,795원 200.0 4,311,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,795원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 200.0 4,311,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 307,143원 중앙값 2,296원/㎡ 낮음 13% 1,995 42,999,976

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,631,506원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,300만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,072만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 10,703원
월 부과액의 4년 6개월 월 4,311,320원 부과 · 64,458,000원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,377원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 성도씨앤디 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2022.12.20 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 4항목에 의거 수의계약(1.2단지 포함) 에스케이브로드밴드주식회사 4,200,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.19 승강기 긴급 부품 교체 공사 계약서(101동1호기 브레이크하우징 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 300만원 이하로 수의계약(소액, 긴급) 서원엘리베이터(주) 2,040,000원 22.12.19 ~ 22.12.19
2022.12.13 임대차 계약서(증계기 관련)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 계약은사업자 선정은 지침의 적용대상에서 제외(참고로 계약금액은 연간 금액 임) (주)LG유플러스 2,800,000원 23.01.07 ~ 25.01.06
2022.12.08 경비원용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 (주)세연종합관리 11,945,250원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.02 승강기 긴급 부품 교체 공사 계약서(101동3호기 도어인버터외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 300만원이하로 수의계약(긴급, 소액) 서원엘리베이터(주) 1,230,000원 22.12.02 ~ 22.12.02
2022.11.24 소방시설 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원이하로 스의계약 (주)컴피아 1,950,000원 22.11.28 ~ 22.11.28
2016.04.15 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 계약기간 만료후 재계약 (주)삼진전기이엔지 9,272,727원 16.06.01 ~ 17.05.31
2016.04.11 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 계약기간 만료후 재계약 서원엘리베이터(주) 6,000,000원 16.05.01 ~ 17.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법