기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

수리산현대홈타운2단지 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 창박로 30

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 1,900원 안양만안구 대비 낮음 17%
  • 140세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2001.11.10 (25년차)
관리비부과면적
21,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
228대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43075008
수리산현대홈타운2단지 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 66,064원 429.1 9,248,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,775원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 381.7 8,228,460
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,649원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 230,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,112원 높음 158% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 7.2 155,740
A04 피복비 직원 근무복 243원 높음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 1.6 34,010
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,285원 높음 150% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 27.8 599,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,812원 427.4 9,213,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,103원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 117.6 2,534,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,916원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 278.7 6,008,210
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,740원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 11.3 243,580
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,143원 낮음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 13.9 300,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 127,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,104원 65.6 1,414,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,302원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 34.4 742,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,299원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 27.9 601,910
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 502원 비교 자료 없음 3.3 70,340
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 119,790원 778.0 16,770,663
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,261원 낮음 75% 안양만안구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 34.2 736,523
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,042원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 513.3 11,065,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 180
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,410원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 165.0 3,557,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 14.7 317,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,813원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 18.3 393,810
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,996원 높음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 32.4 699,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,795원 200.0 4,311,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,795원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 200.0 4,311,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,566원 중앙값 2,277원/㎡ 낮음 17% 1,900 40,959,183

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 308,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,300만 25.01
  2. 4,017만 25.02
  3. 3,888만 25.03
  4. 3,946만 25.04
  5. 3,857만 25.05
  6. 3,808만 25.06
  7. 4,566만 25.07
  8. 4,552만 25.08
  9. 4,068만 25.09
  10. 3,904만 25.10
  11. 3,835만 25.11
  12. 4,096만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,620만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 126만원 ㎡당 8,174원
월 부과액의 3년 5개월 월 4,311,320원 부과 · 0원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,385원 대비 낮음 28% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 성도씨앤디 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2022.12.20 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 4항목에 의거 수의계약(1.2단지 포함) 에스케이브로드밴드주식회사 4,200,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.19 승강기 긴급 부품 교체 공사 계약서(101동1호기 브레이크하우징 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 300만원 이하로 수의계약(소액, 긴급) 서원엘리베이터(주) 2,040,000원 22.12.19 ~ 22.12.19
2022.12.13 임대차 계약서(증계기 관련)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 계약은사업자 선정은 지침의 적용대상에서 제외(참고로 계약금액은 연간 금액 임) (주)LG유플러스 2,800,000원 23.01.07 ~ 25.01.06
2022.12.08 경비원용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 (주)세연종합관리 11,945,250원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.02 승강기 긴급 부품 교체 공사 계약서(101동3호기 도어인버터외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 300만원이하로 수의계약(긴급, 소액) 서원엘리베이터(주) 1,230,000원 22.12.02 ~ 22.12.02
2022.11.24 소방시설 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원이하로 스의계약 (주)컴피아 1,950,000원 22.11.28 ~ 22.11.28
2017.09.08 지하주차장 도장 및 바닥방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입주자대표회의에서 적격심사제 최고점수 및 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 74,000,000원 17.09.18 ~ 17.11.10
2017.03.07 정문 주차차단기 설치업체 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사결과 치고점을 획득하여 공사업체로 선정됨 경쟁입찰 낙찰 14,500,000원 17.03.20 ~ 17.04.19
2016.04.15 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 계약기간 만료후 재계약 (주)삼진전기이엔지 9,272,727원 16.06.01 ~ 17.05.31
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법