기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

수리산현대홈타운2단지 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 창박로 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 1,830원 안양만안구 대비 낮음 14%
  • 140세대
  • 25년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
140세대
동수 · 최고층
2개 동 · 16층
사용승인
2001.11.10 (25년차)
관리비부과면적
21,557㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
228대
CCTV
32대
승강기
5대
전기차 충전기
10대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
광인에스테이트서비스 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43075008
수리산현대홈타운2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 65,076원 422.6 9,110,570
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 58,798원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 381.9 8,231,760
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,747원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 11.3 244,550
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,082원 높음 131% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 7.0 151,490
A04 피복비 직원 근무복 243원 비교 자료 없음 1.6 33,990
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 394원 높음 307% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 2.6 55,090
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,812원 높음 84% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 18.3 393,690
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,992원 415.6 8,958,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,030원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 117.1 2,524,240
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 43,335원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 281.4 6,066,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,715원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 11.1 240,140
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 911원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.9 127,530
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,932원 116.5 2,510,520
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 12,330원 높음 97% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 80.1 1,726,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,602원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 36.4 784,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 104,053원 675.8 14,567,368
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,317원 낮음 83% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 21.5 464,398
D08 전기료(전용) 세대 전기 63,831원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 414.6 8,936,310
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -120
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,267원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 170.6 3,677,440
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,286원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 14.8 320,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,879원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.7 402,990
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,474원 높음 77% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 35.6 766,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,795원 200.0 4,311,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,795원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 200.0 4,311,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 281,847원 중앙값 2,136원/㎡ 낮음 14% 1,830 39,458,598

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 308,161원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,300만 25.01
  2. 4,017만 25.02
  3. 3,888만 25.03
  4. 3,946만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 4,294만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 6,631원
월 부과액의 2년 9개월 월 4,311,320원 부과 · 476,950원 사용
적립률 1.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 낮음 46% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 110만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.04 물탱크(저수조)청소 계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 사업수행실적 평가 성도씨앤디 1,100,000원 26.05.04 ~ 26.12.31
2022.12.20 공시청 시설 유지보수 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 [별표2] 수의계약대상 4항목에 의거 수의계약(1.2단지 포함) 에스케이브로드밴드주식회사 4,200,000원 23.01.01 ~ 24.12.31
2022.12.19 승강기 긴급 부품 교체 공사 계약서(101동1호기 브레이크하우징 외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 300만원 이하로 수의계약(소액, 긴급) 서원엘리베이터(주) 2,040,000원 22.12.19 ~ 22.12.19
2022.12.13 임대차 계약서(증계기 관련)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 중계기 임대차 계약은사업자 선정은 지침의 적용대상에서 제외(참고로 계약금액은 연간 금액 임) (주)LG유플러스 2,800,000원 23.01.07 ~ 25.01.06
2022.12.08 경비원용역수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 사업수행실적 평가에 의한 수의계약 (주)세연종합관리 11,945,250원 23.01.01 ~ 23.12.31
2022.12.02 승강기 긴급 부품 교체 공사 계약서(101동3호기 도어인버터외)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 300만원이하로 수의계약(긴급, 소액) 서원엘리베이터(주) 1,230,000원 22.12.02 ~ 22.12.02
2022.11.24 소방시설 보수 공사 계약서수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 300만원이하로 스의계약 (주)컴피아 1,950,000원 22.11.28 ~ 22.11.28
2016.04.15 전기설비 안전관리 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 계약기간 만료후 재계약 (주)삼진전기이엔지 9,272,727원 16.06.01 ~ 17.05.31
2016.04.11 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 계약기간 만료후 재계약 서원엘리베이터(주) 6,000,000원 16.05.01 ~ 17.04.30

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법