기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

안양구룡주공그린빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼막로 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,720원 안양만안구 대비 높음 20%
  • 543세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.09.06 (23년차)
관리비부과면적
38,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
요진건설산업
주차
508대
CCTV
150대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43076003
안양구룡주공그린빌 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,272원 630.7 24,582,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,815원 높음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 610.4 23,791,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 528원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 7.4 286,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 3.0 116,930
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 2.1 80,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 199원 높음 93% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 2.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 368원 낮음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.1 199,790
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,256원 616.6 24,031,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,653원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 190.2 7,413,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,734원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 386.4 15,059,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 10.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,848원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 25.7 1,003,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 304원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,597원 36.2 1,410,260
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 324원 낮음 88% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 4.5 176,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,273원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 31.7 1,234,260
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 68,455원 953.7 37,170,985
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,029원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 97.9 3,816,940
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,723원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 525.5 20,483,370
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -180
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,561원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 244.7 9,535,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.7 1,235,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,320원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.4 717,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,018원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 28.1 1,095,850
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 529원 비교 자료 없음 7.4 287,285
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 34,664원 482.9 18,822,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 34,664원 높음 124% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 482.9 18,822,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,244원 중앙값 2,264원/㎡ 높음 20% 2,720 106,017,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,550,353원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 812만 25.01
  2. 1억 602만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 3,559만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 99만원 ㎡당 13,741원
월 부과액의 2년 4개월 월 18,822,600원 부과 · 598,400원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 높음 15% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 671만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 계약 DB손해보험(주) 577,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.05.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 재계약 회계법인 원지 1,155,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.15 에어컨 분전반 및 간선설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 계약 한국전기안전E＆S 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.01 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 계약 (주)가나다산업 3,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 동양기획(주) 1,400,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2026.01.23 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 21,888,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결로 재계약 삼정환경개발(주) 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결로 계약 한국전기안전E＆S 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 경비용역관리 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)푸른안전산업 182,727,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 청소용역관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)이데아그룹 88,185,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법