기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

안양구룡주공그린빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼막로 12

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,813원 안양만안구 대비 높음 30%
  • 543세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.09.06 (23년차)
관리비부과면적
38,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
요진건설산업
주차
508대
CCTV
150대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43076003
안양구룡주공그린빌 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,446원 633.1 24,677,127
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,812원 높음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 451.9원 대비 610.4 23,790,110
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 632원 낮음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 8.8 343,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 106원 낮음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.5 57,327
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 2.0 79,160
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 -134원 비교 자료 없음 -1.9 -73,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 884원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 12.3 480,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,142원 615.0 23,969,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,539원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.2원 대비 188.6 7,351,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,734원 높음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 279.3원 대비 386.4 15,059,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,848원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 25.7 1,003,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 304원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,302원 59.9 2,336,105
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,338원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.2원 대비 32.6 1,269,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,965원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 27.4 1,066,775
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,077원 976.3 38,051,880
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,739원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 113.9원 대비 80.0 3,116,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,685원 높음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 410.1원 대비 552.9 21,548,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1원 낮음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.0 720
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,508원 높음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 199.9원 대비 271.8 10,592,730
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,274원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 31.7 1,235,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,427원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 19.9 775,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,443원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 20.1 783,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,914원 528.2 20,587,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,914원 높음 131% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 528.2 20,587,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 201,881원 중앙값 2,157원/㎡ 높음 30% 2,813 109,621,472

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 22,135,268원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 812만 25.01
  2. 1억 602만 25.02
  3. 1억 625만 25.03
  4. 1억 654만 25.04
  5. 1억 823만 25.05
  6. 1억 985만 25.06
  7. 1억 2,452만 25.07
  8. 1억 2,271만 25.08
  9. 1억 1,232만 25.09
  10. 1억 962만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 371만원 2025년 10월 기준
세대당 적립금 130만원 ㎡당 18,055원
월 부과액의 2년 10개월 월 20,587,200원 부과 · 492,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,627원 대비 높음 55% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 671만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 계약 DB손해보험(주) 577,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.05.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 재계약 회계법인 원지 1,155,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.15 에어컨 분전반 및 간선설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 계약 한국전기안전E＆S 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.01 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 계약 (주)가나다산업 3,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 동양기획(주) 1,400,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2026.01.23 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 21,888,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결로 재계약 삼정환경개발(주) 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결로 계약 한국전기안전E＆S 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 경비용역관리 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)푸른안전산업 182,727,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 청소용역관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)이데아그룹 88,185,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법