기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

안양구룡주공그린빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼막로 12

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,949원 안양만안구 대비 높음 26%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 543세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
543세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
2003.09.06 (23년차)
관리비부과면적
38,977㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
요진건설산업
주차
508대
CCTV
150대
승강기
16대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 6 · 경비 5 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 푸른종합주택관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43076003
안양구룡주공그린빌 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,886원 653.2 25,459,342
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,288원 높음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 630.9 24,591,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 764원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 10.6 414,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 208원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.9 113,172
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 2.0 79,160
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 480원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 6.7 260,730
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,368원 618.1 24,091,920
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,544원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 188.7 7,354,250
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,955원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 389.5 15,179,470
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 718원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 10.0 390,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,848원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.7 1,003,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 304원 낮음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 4.2 165,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,684원 79.2 3,086,530
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,946원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 27.1 1,056,810
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,738원 높음 74% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 52.1 2,029,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,844원 1,070.5 41,726,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,737원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 121.7 4,744,050
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,686원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 491.0원 대비 608.6 23,721,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -30
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,325원 높음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 269.2 10,493,310
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,293원 높음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 31.9 1,245,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,361원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.0 739,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,443원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.1 783,360
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,914원 528.2 20,587,200
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,914원 높음 111% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 528.2 20,587,200
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,696원 중앙값 2,338원/㎡ 높음 26% 2,949 114,951,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,633,223원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 602만 25.02
  2. 1억 625만 25.03
  3. 1억 654만 25.04
  4. 1억 823만 25.05
  5. 1억 985만 25.06
  6. 1억 2,452만 25.07
  7. 1억 2,271만 25.08
  8. 1억 1,232만 25.09
  9. 1억 962만 25.10
  10. 1억 889만 25.11
  11. 1억 1,296만 25.12
  12. 1억 1,495만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
108,118,259원
2026년 1월
114,951,040원

세대당 ▲ +12,583원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 6,498만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 141만원 ㎡당 19,627원
월 부과액의 3년 1개월 월 20,587,200원 부과 · 500,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 671만원
  • 공개 계약 전체 149건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.06 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결로 계약 DB손해보험(주) 577,000원 26.07.29 ~ 27.07.29
2026.05.21 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결로 재계약 회계법인 원지 1,155,000원 26.05.21 ~ 26.06.30
2026.04.15 에어컨 분전반 및 간선설치 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 대표회의 의결로 계약 한국전기안전E＆S 1,000,000원 26.04.15 ~ 26.04.15
2026.04.01 소방시설 점검용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결로 계약 (주)가나다산업 3,800,000원 26.03.01 ~ 26.12.31
2026.01.30 시설물 광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 대표회의 의결로 계약 동양기획(주) 1,400,000원 26.02.15 ~ 28.02.14
2026.01.23 승강기유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존업체 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 티케이엘리베이터코리아(주) 21,888,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 저수조청소 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 대표회의 의결로 재계약 삼정환경개발(주) 3,000,000원 26.01.01 ~ 27.12.31
2025.12.17 직무고시 점검계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 대표회의 의결로 계약 한국전기안전E＆S 1,150,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 경비용역관리 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존업체 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)푸른안전산업 182,727,120원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.12 청소용역관리계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존업체 수행평가 후 입주자대표회의 의결로 재계약 (주)이데아그룹 88,185,720원 26.01.01 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법