기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달1차한신휴플러스 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 양화로135번길 80

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,335원 안양만안구 대비 높음 9%
  • 178세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적
17,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
179대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080001
박달1차한신휴플러스 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 63,634원 636.1 11,326,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 60,454원 높음 36% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.2원 대비 604.3 10,760,870
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,094원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 10.9 194,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.8 32,550
A04 피복비 직원 근무복 195원 비교 자료 없음 1.9 34,650
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 326원 높음 419% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 3.3 58,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,382원 높음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 13.8 246,060
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,365원 543.4 9,676,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,643원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 196.4 3,496,540
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,856원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.2원 대비 318.4 5,670,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 8.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,236원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 12.4 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,702원 77.0 1,371,010
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,051원 낮음 74% 안양만안구 중앙값 ㎡당 40.7원 대비 10.5 187,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,652원 높음 117% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.6원 대비 66.5 1,184,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,084원 850.5 15,144,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,913원 낮음 61% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.2원 대비 49.1 874,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,198원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 406.9원 대비 471.8 8,401,200
D09 수도료(공용) 공용 수도 -276원 비교 자료 없음 -2.8 -49,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,574원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 196.5원 대비 245.6 4,374,120
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 23.4 417,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,112원 높음 118% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 41.1 732,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,217원 높음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 22.2 394,590
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,808원 228.0 4,059,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,808원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 228.0 4,059,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,593원 중앙값 2,136원/㎡ 높음 9% 2,335 41,579,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,621,148원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,306만 25.01
  2. 4,206만 25.02
  3. 4,174만 25.03
  4. 4,158만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,648만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 268만원 ㎡당 26,758원
월 부과액의 9년 9개월 월 4,059,840원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,175원 대비 높음 120% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 8,054만원
  • 공개 계약 전체 129건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 복사기 임대수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적에 의한 최저가 입대의 의결 신도서비스 40,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.10.01 배수펌프교체 공사(2대)수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 용성종합펌프 2,064,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 중계기 임대수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 sk텔레콤 주식회사 3,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 건축물 정밀안전점검수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적에 의한 최저가 입대의 의결 주식회사 시그마이엔씨 920,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 렉산교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적에 의한 최저가 입대의 의결 (주)명하씨앤씨 3,740,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 지하주차장 천정 누수 및 유도관 설치공사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적에 의한 최저가 입대의 의결 (주)명하씨앤씨 4,250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 동성회계법인 750,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.24 급기댐퍼 교체수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 (주)스마트방재 700,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.03 재활용품매각수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 믿음자원 4,272,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 로비폰교체수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 코콤강남센터 4,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법