기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달1차한신휴플러스 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 양화로135번길 80

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,489원 안양만안구 대비 높음 9%
  • 178세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적
17,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
179대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080001
박달1차한신휴플러스 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,040원 640.1 11,399,040
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 59,493원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 448.4원 대비 594.7 10,589,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,172원 높음 100% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 21.7 386,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 196원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.0 34,860
A04 피복비 직원 근무복 983원 높음 1142% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 9.8 174,900
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 비교 자료 없음 2.2 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 971원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.7 172,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,431원 544.1 9,688,740
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,710원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 154.8원 대비 197.0 3,508,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,856원 높음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 318.4 5,670,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,236원 낮음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 12.4 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,342원 153.4 2,730,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,901원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 45.8원 대비 59.0 1,050,380
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,835원 높음 185% 안양만안구 중앙값 ㎡당 27.5원 대비 78.3 1,394,560
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 1,607원 비교 자료 없음 16.1 286,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 92,403원 923.7 16,447,650
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,180원 낮음 62% 안양만안구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 51.8 922,010
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,310원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 463.5원 대비 542.9 9,667,240
D09 수도료(공용) 공용 수도 -141원 비교 자료 없음 -1.4 -25,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,873원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 238.6 4,249,470
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,317원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 23.2 412,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,213원 높음 122% 안양만안구 중앙값 ㎡당 19.0원 대비 42.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,649원 높음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 26.5 471,610
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,808원 228.0 4,059,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,808원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 228.0 4,059,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 249,024원 중앙값 2,277원/㎡ 높음 9% 2,489 44,326,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,329,608원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,306만 25.01
  2. 4,206만 25.02
  3. 4,174만 25.03
  4. 4,158만 25.04
  5. 4,158만 25.05
  6. 4,428만 25.06
  7. 5,179만 25.07
  8. 4,945만 25.08
  9. 4,382만 25.09
  10. 4,233만 25.10
  11. 4,263만 25.11
  12. 4,433만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 1,399만원 2025년 12월 기준
세대당 적립금 289만원 ㎡당 28,864원
월 부과액의 10년 7개월 월 4,059,840원 부과 · 17,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,385원 대비 높음 154% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 8,054만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 복사기 임대수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적에 의한 최저가 입대의 의결 신도서비스 40,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.10.01 배수펌프교체 공사(2대)수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 용성종합펌프 2,064,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 중계기 임대수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 sk텔레콤 주식회사 3,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 건축물 정밀안전점검수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적에 의한 최저가 입대의 의결 주식회사 시그마이엔씨 920,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 렉산교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적에 의한 최저가 입대의 의결 (주)명하씨앤씨 3,740,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 지하주차장 천정 누수 및 유도관 설치공사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적에 의한 최저가 입대의 의결 (주)명하씨앤씨 4,250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 동성회계법인 750,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.24 급기댐퍼 교체수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 (주)스마트방재 700,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.03 재활용품매각수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 믿음자원 4,272,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 로비폰교체수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 코콤강남센터 4,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법