기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

박달1차한신휴플러스 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 양화로135번길 80

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,939원 안양만안구 대비 높음 20%
  • 작년 같은 달 높음 1%
  • 178세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
178세대
동수 · 최고층
2개 동 · 25층
사용승인
2005.06.29 (21년차)
관리비부과면적
17,807㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한신공영(주)
주차
179대
CCTV
44대
승강기
4대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신원티엠씨(TMC)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080001
박달1차한신휴플러스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,969원 649.4 11,564,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 61,826원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 472.5원 대비 618.0 11,005,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,056원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.6 187,880
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 높음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.5 63,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,733원 높음 65% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 17.3 308,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,626원 566.0 10,079,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,371원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.6원 대비 203.6 3,626,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,389원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 289.8원 대비 333.8 5,943,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 843원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.4 150,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,236원 낮음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 12.4 220,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 787원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.9 140,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,736원 117.3 2,088,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,632원 낮음 30% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.5원 대비 26.3 468,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,103원 높음 209% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.5원 대비 91.0 1,620,370
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 137,903원 1,378.5 24,546,772
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 -2,108원 비교 자료 없음 -21.1 -375,148
D08 전기료(전용) 세대 전기 102,907원 높음 70% 안양만안구 중앙값 ㎡당 604.6원 대비 1,028.7 18,317,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 415원 높음 11506% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.1 73,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 27,625원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 233.5원 대비 276.1 4,917,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.0 410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,213원 높음 133% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 42.1 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,547원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 25.5 453,400
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,808원 228.0 4,059,840
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,808원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 228.0 4,059,840
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,042원 중앙값 2,455원/㎡ 높음 20% 2,939 52,339,452

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,479,958원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,945만 25.08
  2. 4,382만 25.09
  3. 4,233만 25.10
  4. 4,263만 25.11
  5. 4,433만 25.12
  6. 4,458만 26.01
  7. 4,239만 26.02
  8. 4,394만 26.03
  9. 4,268만 26.04
  10. 4,346만 26.05
  11. 4,423만 26.06
  12. 5,234만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
51,787,810원
2026년 7월
52,339,452원

세대당 ▲ +3,099원 (+1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 5,847만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 314만원 ㎡당 31,363원
월 부과액의 11년 6개월 월 4,059,840원 부과 · 4,628,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,561원 대비 높음 171% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 31건
  • 합계 2억 8,054만원
  • 공개 계약 전체 123건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.08 복사기 임대수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적에 의한 최저가 입대의 의결 신도서비스 40,000원 26.10.10 ~ 28.10.09
2026.10.01 배수펌프교체 공사(2대)수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 용성종합펌프 2,064,000원 26.10.01 ~ 26.10.01
2026.09.30 중계기 임대수의계약 · 주택관리업자 · 입주자 대표회의 의결사항 sk텔레콤 주식회사 3,800,000원 26.10.01 ~ 28.09.30
2026.09.04 건축물 정밀안전점검수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적에 의한 최저가 입대의 의결 주식회사 시그마이엔씨 920,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.08.31 렉산교체공사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적에 의한 최저가 입대의 의결 (주)명하씨앤씨 3,740,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.31 지하주차장 천정 누수 및 유도관 설치공사수의계약 · 주택관리업자 · 비교견적에 의한 최저가 입대의 의결 (주)명하씨앤씨 4,250,000원 26.08.31 ~ 26.08.31
2026.08.07 외부회계감사수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 동성회계법인 750,000원 26.08.07 ~ 26.08.07
2026.07.24 급기댐퍼 교체수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 (주)스마트방재 700,000원 26.07.24 ~ 26.07.24
2026.07.03 재활용품매각수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 믿음자원 4,272,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.01 로비폰교체수의계약 · 주택관리업자 · 비교 견적 후, 입대의 의결 코콤강남센터 4,200,000원 26.07.01 ~ 26.07.01
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법