기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 안양만안구 박달동
안양극동스타크래스 아파트 관리비 명세서
경기도 안양시 만안구 삼봉로 35
- 세대당 23만원
- ㎡당 2,041원 안양만안구 대비 ▼낮음 10%
- 312세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 312세대
- 동수 · 최고층
- 3개 동 · 12층
- 사용승인
- 1991.12.13 (35년차)
- 관리비부과면적
- 35,576㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 극동건설(주)
- 주차
- 152대
- CCTV
- 60대
- 승강기
- 13대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 동우개발 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소
항목별 명세 25.02
막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 안양만안구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,013원 |
합계의 20%
|
403.5 | 14,355,948 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 42,434원 | ▼낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 | 372.1 | 13,239,549 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 907원 | ▼낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 8.0 | 283,000 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 690원 | ▲높음 110% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 | 6.1 | 215,329 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,981원 | ▲높음 59% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 17.4 | 618,070 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,359원 |
합계의 26%
|
529.3 | 18,832,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,052원 | ▼낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 | 149.5 | 5,320,120 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,628원 | ▲높음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 | 338.8 | 12,051,940 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 925원 | ▲높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 | 8.1 | 288,750 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,833원 | ▼낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 | 16.1 | 572,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 1,287원 | 비교 자료 없음 | 11.3 | 401,500 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 634원 | ▼낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 | 5.6 | 197,800 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 11,585원 |
합계의 5%
|
101.6 | 3,614,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,329원 | ▲높음 119% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 | 81.8 | 2,910,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,256원 | ▼낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 19.8 | 704,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 86,314원 |
합계의 37%
|
757.0 | 26,929,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,919원 | ▼낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 | 95.8 | 3,406,840 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 45,561원 | ▼낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 | 399.6 | 14,215,130 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 3,361원 | ▲높음 25078% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 29.5 | 1,048,700 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,785원 | ▼낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 | 182.3 | 6,485,040 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,204원 | ▼낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 | 19.3 | 687,500 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,763원 | ▼낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 | 15.5 | 550,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,720원 | ▼낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 15.1 | 536,690 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,506원 |
합계의 12%
|
250.0 | 8,893,980 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,506원 | ▲높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 | 250.0 | 8,893,980 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 232,777원 | 중앙값 2,264원/㎡ ▼낮음 10% | 2,041 | 72,626,438 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,222,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
2억 7,088만원
2025년 2월 기준
세대당 적립금
87만원
㎡당 7,614원
월 부과액의
2년 6개월
월 8,893,980원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비
▼낮음 36%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 2,872만원
- 공개 계약 전체 143건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.26 | 3동 3~4라인 안전벽 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 안성인테리어 | 1,900,000원 | 26.08.26 ~ 26.08.28 |
| 2026.08.20 | 소방안전관리업무 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 현대이에프씨(주) | 2,100,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.08.08 | 변압기 부하이설 차단기 교체 및 전력케이블 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 파워솔루션(주) | 1,480,000원 | 26.08.08 ~ 26.08.09 |
| 2026.08.01 | ○○동 ○○호, 807호 씽크대 입상관(PVC) 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 대산건축설비 | 1,680,000원 | 26.08.01 ~ 26.08.05 |
| 2026.07.22 | 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | (유)경기소방안전 | 1,165,000원 | 26.07.22 ~ 26.07.22 |
| 2026.07.20 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 하나회계법인 | 580,000원 | 26.07.20 ~ 26.09.30 |
| 2026.07.13 | ○○동 ○○호 오배수 입상관(PVC) 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 | 대산건축설비 | 900,000원 | 26.07.13 ~ 26.07.15 |
| 2026.05.22 | 1동 외 현관 앞 난간보수 및 2동 현관 앞 난간 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰(2번째 낙찰포기) | 애플아이엔티 | 9,500,000원 | 26.05.22 ~ 26.06.12 |
| 2026.03.23 | 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 | (주)정일종합관리 | 1,460,000원 | 26.03.23 ~ 26.12.31 |
| 2026.02.12 | 재활용품 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 | 용성상사 | 4,492,800원 | 26.02.19 ~ 27.02.18 |
| 2025.12.18 | 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 | 대양디아이주식회사 | 3,465,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.07.21 | 외부회계감사인선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 태경회계법인 | 980,000원 | 24.07.22 ~ 24.08.21 |
| 2023.08.16 | 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 태경회계법인 | 900,000원 | 23.08.17 ~ 23.09.16 |
| 2022.09.05 | 3동 1라인앞 배수구 보수공사 업체 계약 체결수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(주민불편 가중) 및 소액 | 정윤설비 | 2,880,000원 | 22.09.06 ~ 22.09.08 |
| 2022.08.16 | 수전설비 중 VCB철거후 PF 설치공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급(주민불편 가중) 및 소액 | (주)보광전기공사 | 2,790,000원 | 22.08.16 ~ 22.08.26 |
| 2022.06.30 | 외부 회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 다율회계법인 | 880,000원 | 22.08.01 ~ 22.08.31 |
| 2021.05.03 | 저수조청소용역계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 평가 후 입주자대표회의 의결 | 삼정환경개발(주) | 1,400,000원 | 21.05.01 ~ 22.04.30 |
| 2021.04.26 | 회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입주자대표회의 의결 | 다율회계법인 | 880,000원 | 21.04.26 ~ 21.09.30 |
| 2021.04.16 | 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 소액 | 다율회계법인 | 880,000원 | 21.04.16 ~ 21.05.15 |
| 2021.03.26 | 승강기부품교체공사업체선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 제한경쟁입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결 | 서원엘리베이터(주) | 7,461,000원 | 21.03.26 ~ 21.04.06 |
| 2021.02.23 | 승강기 유지보수 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 수행실적 평가 후 입주자대표회의 의결 | 서원엘리베이터(주) | 6,381,828원 | 21.03.01 ~ 22.02.28 |
| 2021.02.04 | 재활용품 매매계약수의계약 · 물품 · 매각 · 기존사업자 사업수행실적 평가 후 입주다대표회의 의결 | 용성상사 | 2,808,000원 | 21.02.19 ~ 22.02.18 |
| 2021.02.01 | 아파트세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 입주자대표회의 의결 | 신우회계법인 | 550,000원 | 21.02.01 ~ 22.01.31 |
| 2020.12.16 | 소독용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 기존사업자 평가 후 입주자대표회의 의결 | 대양디아이(주) | 3,000,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.11 | 전기설비 안전관리대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 기존사업자 평가 후 입주자대표회의 의결 | 한국전력안전공단(주) | 3,600,000원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.09 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존사업자 평가 후 입주자대표회의 의결 | (주)동신종합관리 | 130,288,656원 | 21.01.01 ~ 21.12.31 |
| 2020.12.07 | 위생관리 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가 후 입주자대표회의 의결 | (주)크린텍종합관리 | 53,319,360원 | 21.01.01 ~ 22.12.31 |
| 2020.10.08 | 위.수탁 관리 계약수의계약 · 주택관리업자 · 기존 주택관리업자 재 계약 절차에 따라 입주자대표회의 의결 | (주)동우개발 | 3,411,648원 | 20.11.17 ~ 22.11.16 |
| 2020.10.08 | 옥상 누수로 인한 피해 세대 도배공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 비교견적서 | 아뜨랑 인테리어 | 320,000원 | 20.10.08 ~ 20.10.09 |
| 2020.10.08 | 위.수탁 관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행평가 적합 및 입주자등의 1/10이상이 서면으로 이의제기 없음. | (주)동우개발 | 6,823,296원 | 20.11.16 ~ 22.10.16 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법