기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

안양극동스타크래스 아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼봉로 35

  • 세대당 26만원
  • ㎡당 2,275원 안양만안구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 8%
  • 312세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1991.12.13 (35년차)
관리비부과면적
35,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
152대
CCTV
60대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080302
안양극동스타크래스 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,213원 431.6 15,354,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,225원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 458.2원 대비 405.4 14,422,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,093원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 9.6 341,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 733원 높음 113% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 6.4 228,770
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,162원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.2 362,410
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 61,257원 537.2 19,112,250
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,899원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.4원 대비 157.0 5,584,620
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,830원 높음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.8원 대비 340.5 12,114,970
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 288,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.1 572,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 881원 비교 자료 없음 7.7 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 888원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 276,910
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,331원 99.4 3,535,300
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,329원 높음 148% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 81.8 2,910,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,003원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 17.6 624,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 97,163원 852.1 30,315,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 10,705원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 143.1원 대비 93.9 3,340,080
D08 전기료(전용) 세대 전기 55,984원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 491.0원 대비 491.0 17,466,990
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,401원 비교 자료 없음 -12.3 -437,220
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,445원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 206.4원 대비 223.1 7,938,700
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 19.4 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,083원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.3 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,919원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 16.8 598,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 217원 비교 자료 없음 1.9 67,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 40,479원 355.0 12,629,450
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 40,479원 높음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 355.0 12,629,450
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 259,443원 중앙값 2,338원/㎡ 낮음 3% 2,275 80,946,330

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,428,593원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,263만 25.02
  2. 7,185만 25.03
  3. 6,927만 25.04
  4. 7,028만 25.05
  5. 7,203만 25.06
  6. 8,494만 25.07
  7. 8,400만 25.08
  8. 7,511만 25.09
  9. 7,127만 25.10
  10. 6,982만 25.11
  11. 7,443만 25.12
  12. 8,095만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
74,679,728원
2026년 1월
80,946,330원

세대당 ▲ +20,085원 (+8%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,239만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 119만원 ㎡당 10,467원
월 부과액의 2년 5개월 월 12,629,450원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,480원 대비 낮음 9% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 2,872만원
  • 공개 계약 전체 143건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 3동 3~4라인 안전벽 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 안성인테리어 1,900,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.20 소방안전관리업무 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 현대이에프씨(주) 2,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.08 변압기 부하이설 차단기 교체 및 전력케이블 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 파워솔루션(주) 1,480,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.01 ○○동 ○○호, 807호 씽크대 입상관(PVC) 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대산건축설비 1,680,000원 26.08.01 ~ 26.08.05
2026.07.22 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (유)경기소방안전 1,165,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 하나회계법인 580,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.13 ○○동 ○○호 오배수 입상관(PVC) 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대산건축설비 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.05.22 1동 외 현관 앞 난간보수 및 2동 현관 앞 난간 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰(2번째 낙찰포기) 애플아이엔티 9,500,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.03.23 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 (주)정일종합관리 1,460,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.02.12 재활용품 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 용성상사 4,492,800원 26.02.19 ~ 27.02.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법