기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 박달동

안양극동스타크래스 아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼봉로 35

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,361원 안양만안구 대비 낮음 7%
  • 312세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
312세대
동수 · 최고층
3개 동 · 12층
사용승인
1991.12.13 (35년차)
관리비부과면적
35,576㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
극동건설(주)
주차
152대
CCTV
60대
승강기
13대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 4 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
동우개발 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080302
안양극동스타크래스 아파트 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,585원 399.8 14,222,517
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,063원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 377.7 13,435,767
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 900원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 7.9 280,950
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 58% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 1.6 57,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,435원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 12.6 447,820
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,986원 526.1 18,715,580
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 17,081원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 149.8 5,329,130
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,631원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 338.8 12,052,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 925원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.1 288,750
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,833원 낮음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 16.1 572,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 881원 비교 자료 없음 7.7 275,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 634원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.6 197,800
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,585원 101.6 3,614,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,329원 높음 113% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 81.8 2,910,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,256원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 19.8 704,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 123,578원 1,083.8 38,556,392
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,921원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 87.0 3,095,222
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,574원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 749.6원 대비 715.4 25,451,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 154원 높음 8476% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.4 48,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,753원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 225.9 8,035,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,212원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 19.4 690,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,763원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 15.5 550,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,720원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.1 536,690
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 481원 비교 자료 없음 4.2 150,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,506원 250.0 8,893,980
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,506원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 250.0 8,893,980
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,240원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 7% 2,361 84,002,969

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,262,426원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,468만 25.01
  2. 7,263만 25.02
  3. 7,185만 25.03
  4. 6,927만 25.04
  5. 7,028만 25.05
  6. 7,203만 25.06
  7. 8,494만 25.07
  8. 8,400만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,964만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 106만원 ㎡당 9,266원
월 부과액의 3년 1개월 월 8,893,980원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,885원 대비 낮음 22% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 4억 5,796만원
  • 공개 계약 전체 171건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.26 3동 3~4라인 안전벽 보수 공사 수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 안성인테리어 1,900,000원 26.08.26 ~ 26.08.28
2026.08.20 소방안전관리업무 대행 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 현대이에프씨(주) 2,100,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.08 변압기 부하이설 차단기 교체 및 전력케이블 증설 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 파워솔루션(주) 1,480,000원 26.08.08 ~ 26.08.09
2026.08.01 ○○동 ○○호, 807호 씽크대 입상관(PVC) 누수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대산건축설비 1,680,000원 26.08.01 ~ 26.08.05
2026.07.22 소방시설 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 (유)경기소방안전 1,165,000원 26.07.22 ~ 26.07.22
2026.07.20 외부회계감사인 선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 하나회계법인 580,000원 26.07.20 ~ 26.09.30
2026.07.13 ○○동 ○○호 오배수 입상관(PVC) 누수 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6 대산건축설비 900,000원 26.07.13 ~ 26.07.15
2026.05.22 1동 외 현관 앞 난간보수 및 2동 현관 앞 난간 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 2번 유찰(2번째 낙찰포기) 애플아이엔티 9,500,000원 26.05.22 ~ 26.06.12
2026.03.23 저수조청소용역계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 기존사업자 (주)정일종합관리 1,460,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.02.12 재활용품 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 용성상사 4,492,800원 26.02.19 ~ 27.02.18
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법