기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수영풍마드레빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 화창로 98

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,168원 안양만안구 대비 낮음 6%
  • 206세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2003.05.30 (23년차)
관리비부과면적
20,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍산업(주)
주차
206대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080701
석수영풍마드레빌 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,516원 465.2 9,376,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,899원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 407.8 8,219,120
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 9.1 182,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,909원 높음 572% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 19.5 393,270
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,822원 높음 182% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 28.8 581,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,404원 433.4 8,735,320
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,447원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 147.7 2,975,990
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,427원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 229.2 4,620,030
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 19.6 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 1,970원 비교 자료 없음 20.1 405,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 740원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.6 152,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,962원 60.9 1,228,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 374원 낮음 90% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 3.8 77,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,588원 높음 94% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 57.1 1,151,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 101,865원 1,041.1 20,984,140
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,913원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 142.2 2,866,180
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,224원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 615.5 12,406,220
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 비교 자료 없음 1.1 22,340
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,426원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 208.8 4,207,720
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,330원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.8 480,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,898원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 19.4 391,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,382원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 24.3 490,680
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 583원 비교 자료 없음 6.0 120,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,356원 167.2 3,369,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,356원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 167.2 3,369,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 212,103원 중앙값 2,296원/㎡ 낮음 6% 2,168 43,693,250

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,331,190원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,369만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 2,366만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 254만원 ㎡당 25,981원
월 부과액의 12년 11개월 월 3,369,300원 부과 · 1,427,800원 사용
적립률 17.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,377원 대비 높음 110% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 7,126만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)와이케이 2,630,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.01 관리규약인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 두리문화사 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.10 지하주차장 코너가드 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 창조금속 3,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.08.28 지하 하수관 내부 코팅 제거업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 하수구,누수탐지(두루설비) 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.06 건물 내부 페인트 공사 감리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)조승종합건축사사무소 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.07.30 울타리 철거 및 설치 공사업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 주식회사 다온기업 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.28 음식물 쓰레기 종량기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 8 (주)트라이에스 1,584,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 영업배상보험 및 화재보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1 kb손해보험 6,687,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.29 비상발전기용 건전지(배터리) 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)판테크 368,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.23 건축물대장 기재변경 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)널리아키텍츠 건축사사무소 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법