기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수영풍마드레빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 화창로 98

  • 세대당 24만원
  • ㎡당 2,474원 안양만안구 대비 낮음 2%
  • 206세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2003.05.30 (23년차)
관리비부과면적
20,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍산업(주)
주차
206대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080701
석수영풍마드레빌 2025년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,951원 459.4 9,259,944
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,289원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 452.1원 대비 411.8 8,299,450
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,105원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 11.3 227,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,066원 높음 181% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.9원 대비 10.9 219,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,491원 높음 140% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 25.5 513,194
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,236원 441.9 8,906,605
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,053원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.0원 대비 153.8 3,100,880
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,425원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.5원 대비 229.2 4,619,500
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 19.6 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,077원 비교 자료 없음 21.2 427,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 177,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,923원 70.8 1,426,170
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,068원 낮음 72% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.3원 대비 10.9 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,855원 높음 104% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 59.8 1,206,170
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 130,612원 1,334.9 26,906,010
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,142원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 139.3원 대비 144.5 2,913,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 84,223원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 749.6원 대비 860.8 17,349,890
D09 수도료(공용) 공용 수도 182원 높음 11647% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 1.9 37,390
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,790원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 213.0원 대비 253.4 5,106,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,318원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.7 477,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,184원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 22.3 450,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,288원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 23.4 471,280
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 485원 비교 자료 없음 5.0 100,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,356원 167.2 3,369,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,356원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 167.2 3,369,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 242,078원 중앙값 2,526원/㎡ 낮음 2% 2,474 49,868,029

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 934,955원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,369만 25.01
  2. 4,441만 25.02
  3. 4,118만 25.03
  4. 4,108만 25.04
  5. 4,123만 25.05
  6. 4,207만 25.06
  7. 4,570만 25.07
  8. 4,987만 25.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 6,131만원 2025년 8월 기준
세대당 적립금 272만원 ㎡당 27,849원
월 부과액의 13년 11개월 월 3,369,300원 부과 · 0원 사용
적립률 17.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,885원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 7,126만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)와이케이 2,630,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.01 관리규약인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 두리문화사 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.10 지하주차장 코너가드 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 창조금속 3,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.08.28 지하 하수관 내부 코팅 제거업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 하수구,누수탐지(두루설비) 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.06 건물 내부 페인트 공사 감리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)조승종합건축사사무소 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.07.30 울타리 철거 및 설치 공사업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 주식회사 다온기업 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.28 음식물 쓰레기 종량기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 8 (주)트라이에스 1,584,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 영업배상보험 및 화재보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1 kb손해보험 6,687,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.29 비상발전기용 건전지(배터리) 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)판테크 368,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.23 건축물대장 기재변경 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)널리아키텍츠 건축사사무소 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법