기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수영풍마드레빌 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 화창로 98

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,046원 안양만안구 대비 낮음 3%
  • 206세대
  • 23년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
206세대
동수 · 최고층
1개 동 · 23층
사용승인
2003.05.30 (23년차)
관리비부과면적
20,156㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
영풍산업(주)
주차
206대
CCTV
40대
승강기
6대
전기차 충전기
7대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대원종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080701
석수영풍마드레빌 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,135원 471.5 9,503,800
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,981원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 408.6 8,236,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 887원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 9.1 182,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,419원 높음 466% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 14.5 292,410
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 1566% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,677원 높음 303% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 37.6 757,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,627원 435.7 8,781,225
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,915원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 142.2 2,866,580
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,953원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 234.6 4,728,420
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 898원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 185,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,922원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 19.6 396,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 2,077원 비교 자료 없음 21.2 427,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 861원 높음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 8.8 177,325
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,102원 93.0 1,874,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,357원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 24.1 485,550
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,745원 높음 130% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 68.9 1,389,440
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,930원 878.2 17,701,490
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,425원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 116.8 2,353,620
D08 전기료(전용) 세대 전기 43,513원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 444.7 8,963,660
D09 수도료(공용) 공용 수도 171원 높음 586% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.7 35,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,440원 높음 28% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 249.8 5,034,630
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,294원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 23.4 472,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,553원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 15.9 320,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,533원 높음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.9 521,830
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,356원 167.2 3,369,300
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,356원 낮음 27% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 167.2 3,369,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,150원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 3% 2,046 41,230,805

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,092,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,369만 25.01
  2. 4,441만 25.02
  3. 4,118만 25.03
  4. 4,108만 25.04
  5. 4,123만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 5억 4,844만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 266만원 ㎡당 27,210원
월 부과액의 13년 7개월 월 3,369,300원 부과 · 536,000원 사용
적립률 17.3% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,457원 대비 높음 118% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 4억 7,126만원
  • 공개 계약 전체 158건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.07 알람밸브 교체 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)와이케이 2,630,000원 26.10.07 ~ 26.10.07
2026.10.01 관리규약인쇄수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 두리문화사 400,000원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.10 지하주차장 코너가드 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 창조금속 3,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.16
2026.08.28 지하 하수관 내부 코팅 제거업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 하수구,누수탐지(두루설비) 1,300,000원 26.08.28 ~ 26.08.28
2026.08.06 건물 내부 페인트 공사 감리업체 선정의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)조승종합건축사사무소 1,200,000원 26.08.25 ~ 26.09.18
2026.07.30 울타리 철거 및 설치 공사업체 선정의 건수의계약 · 공사 · 장기수선 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 주식회사 다온기업 5,000,000원 26.07.30 ~ 26.08.20
2026.07.28 음식물 쓰레기 종량기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 8 (주)트라이에스 1,584,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.10 영업배상보험 및 화재보험 가입의 건수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 1 kb손해보험 6,687,000원 26.07.31 ~ 27.07.31
2026.06.29 비상발전기용 건전지(배터리) 교체의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)판테크 368,000원 26.06.29 ~ 26.06.29
2026.06.23 건축물대장 기재변경 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 별표2의 6 (주)널리아키텍츠 건축사사무소 1,000,000원 26.06.23 ~ 26.07.09
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법