기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수2차e편한세상 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1394번길 11

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,106원 안양만안구 대비 낮음 5%
  • 231세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.01.20 (20년차)
관리비부과면적
23,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
236대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080801
석수2차e편한세상 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,380원 486.9 11,637,815
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,881원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 462.7 11,060,615
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,325원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 12.8 306,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 46,850
A04 피복비 직원 근무복 107원 비교 자료 없음 1.0 24,700
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 864원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 8.4 199,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,968원 511.9 12,235,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,095원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 136.2 3,255,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 35,462원 높음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 342.7 8,191,690
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 648원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 6.3 149,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,967원 낮음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 19.0 454,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 184,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,241원 89.3 2,134,560
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 795원 낮음 79% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 7.7 183,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 7,755원 높음 181% 안양만안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 74.9 1,791,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 690원 비교 자료 없음 6.7 159,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,447원 767.8 18,352,271
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,269원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 147.6 3,527,231
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,159원 낮음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 388.1 9,276,810
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,992원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 164.2 3,925,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,240원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 21.6 517,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,417원 비교 자료 없음 13.7 327,270
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,628원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 15.7 376,150
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,741원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 16.8 402,060
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 25,870원 250.0 5,975,870
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 25,870원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 250.0 5,975,870
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 217,906원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 5% 2,106 50,336,217

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,370,978원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,198만 25.01
  2. 5,367만 25.02
  3. 5,034만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,838만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 151만원 ㎡당 14,575원
월 부과액의 4년 10개월 월 5,975,870원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 높음 18% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,083만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 장기수선계획 정기조정 계획서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6호 오픈매뉴얼(주) 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.08.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교 견적 다한회계법인 780,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 101동 1층 필로티 천정 누수 배관공사 및 202호 공용비트 누수 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 필로티 천정 누수로 인한 긴급공사 (202호세대내 공용비트 누수공사 포함) 그린산업개발 2,900,000원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.07.24 소방점검용역계약서(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리 실적 양호해 기존 업체 재계약 보라소방 850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.07 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체로서 불경기상황에 광고가 없음에도 불구 광고비를 감액하지 않고 기존금액대로 유지 동양기획(주) 818,182원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.03.04 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 건물보험료 재계약 신협,농협,삼성 4,982,900원 26.03.07 ~ 26.03.07
2025.06.01 무인경비 2동수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 체결 (주)진돗개보안 1,800,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.06.01 무인경비 4동수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 체결 (주)진돗개보안 2,160,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.04.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체와 체결 오티스엘리베이터유한회사 10,920,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.20 정화조시설 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 업체와 체결 해피론환경기술(주) 1,701,816원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법