기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 석수동

석수2차e편한세상 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 경수대로1394번길 11

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,176원 안양만안구 대비 낮음 3%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 231세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
231세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
2006.01.20 (20년차)
관리비부과면적
23,903㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)삼호
주차
236대
CCTV
41대
승강기
7대
전기차 충전기
5대
관리 인원
관리 3 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43080801
석수2차e편한세상 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,555원 488.6 11,678,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,260원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 456.7 10,917,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,926원 높음 168% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 28.3 675,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 227원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 2.2 52,510
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 142원 낮음 85% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.4 32,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,079원 532.3 12,723,155
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,344원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 148.3 3,544,360
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,182원 높음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 349.7 8,358,120
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 589원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 5.7 136,125
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,167원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 20.9 500,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 797원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 184,050
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,628원 25.4 607,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,628원 낮음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 25.4 607,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 80,720원 780.1 18,646,410
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 12,217원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 125.7원 대비 118.1 2,822,040
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,034원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 396.5 9,478,810
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,707원 높음 200822% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 16.5 394,380
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,904원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 163.4 3,904,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,338원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 22.6 540,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,069원 비교 자료 없음 20.0 478,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,903원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 18.4 439,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,977원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 19.1 456,770
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 571원 비교 자료 없음 5.5 132,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 36,218원 350.0 8,366,340
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 36,218원 높음 40% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 8,366,340
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 225,200원 중앙값 2,245원/㎡ 낮음 3% 2,176 52,021,155

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,950,442원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 5,139만 25.04
  2. 5,045만 25.05
  3. 5,182만 25.06
  4. 5,647만 25.07
  5. 6,136만 25.08
  6. 5,924만 25.09
  7. 5,105만 25.10
  8. 5,159만 25.11
  9. 5,205만 25.12
  10. 5,467만 26.01
  11. 5,538만 26.02
  12. 5,202만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
50,336,217원
2026년 3월
52,021,155원

세대당 ▲ +7,294원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 7,012만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 74만원 ㎡당 7,117원
월 부과액의 1년 8개월 월 8,366,340원 부과 · 0원 사용
적립률 1.4% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,351원 대비 낮음 42% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 6건
  • 합계 1,083만원
  • 공개 계약 전체 185건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.15 장기수선계획 정기조정 계획서 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 (별표2) 수의계약의 대상 제6호 오픈매뉴얼(주) 500,000원 26.09.15 ~ 26.09.30
2026.08.01 회계감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 3개업체 비교 견적 다한회계법인 780,000원 26.08.01 ~ 26.08.31
2026.07.31 101동 1층 필로티 천정 누수 배관공사 및 202호 공용비트 누수 배관공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 101동 필로티 천정 누수로 인한 긴급공사 (202호세대내 공용비트 누수공사 포함) 그린산업개발 2,900,000원 26.07.31 ~ 26.08.01
2026.07.24 소방점검용역계약서(작동점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리 실적 양호해 기존 업체 재계약 보라소방 850,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.07 시설물광고계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존 업체로서 불경기상황에 광고가 없음에도 불구 광고비를 감액하지 않고 기존금액대로 유지 동양기획(주) 818,182원 26.04.10 ~ 28.04.09
2026.03.04 아파트종합보험수의계약 · 기타 · 보험 · 건물보험료 재계약 신협,농협,삼성 4,982,900원 26.03.07 ~ 26.03.07
2025.06.01 무인경비 2동수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 체결 (주)진돗개보안 1,800,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.06.01 무인경비 4동수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 업체와 체결 (주)진돗개보안 2,160,000원 25.06.01 ~ 28.05.31
2025.04.14 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존 업체와 체결 오티스엘리베이터유한회사 10,920,000원 25.06.01 ~ 27.05.31
2025.02.20 정화조시설 기술관리수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존 업체와 체결 해피론환경기술(주) 1,701,816원 25.03.01 ~ 26.02.28
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법