기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

냉천마을현대아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 삼덕로 57

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,928원 안양만안구 대비 낮음 29%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 314세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
314세대
동수 · 최고층
2개 동 · 22층
사용승인
1997.06.05 (29년차)
관리비부과면적
34,734㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
287대
CCTV
36대
승강기
4대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43083401
냉천마을현대아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,422원 455.8 15,832,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,012원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 462.5원 대비 425.0 14,761,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,662원 높음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 15.0 521,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 낮음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 2.2 77,030
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,503원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 13.6 471,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,870원 342.4 11,891,230
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,814원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 161.0원 대비 152.0 5,279,560
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 18,375원 낮음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 286.2원 대비 166.1 5,769,670
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 796원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 7.2 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,121원 낮음 59% 안양만안구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 10.1 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 764원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 6.9 240,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,266원 56.7 1,967,680
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,448원 낮음 69% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.7원 대비 13.1 454,620
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,819원 높음 74% 안양만안구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 43.6 1,513,060
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,127원 869.0 30,183,721
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 38원 비교 자료 없음 0.3 12,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,708원 낮음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 128.5원 대비 69.7 2,420,351
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,042원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 748.8원 대비 533.7 18,539,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,959원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 245.5원 대비 198.5 6,894,990
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,277원 낮음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 20.6 715,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 557원 비교 자료 없음 5.0 175,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,115원 낮음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 10.1 350,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,997원 낮음 10% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 18.1 627,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,433원 비교 자료 없음 13.0 450,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,610원 204.4 7,099,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,610원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 270.0원 대비 204.4 7,099,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 213,295원 중앙값 2,714원/㎡ 낮음 29% 1,928 66,974,630

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 779,218원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,891만 25.09
  2. 6,290만 25.10
  3. 6,209만 25.11
  4. 6,406만 25.12
  5. 6,481만 26.01
  6. 6,951만 26.02
  7. 6,195만 26.03
  8. 6,211만 26.04
  9. 5,981만 26.05
  10. 6,076만 26.06
  11. 6,353만 26.07
  12. 6,697만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
69,310,990원
2026년 8월
66,974,630원

세대당 ▼ -7,440원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 2,040만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,224원
월 부과액의 3년 9개월 월 7,099,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 10,697원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 2,129만원
  • 공개 계약 전체 208건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 37,000원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.23 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 55,700원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.23 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 1,846,700원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.23 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 대표회의 의결사항 메리츠화재해상보험주식회사 4,620,200원 26.09.24 ~ 27.09.24
2026.09.16 101동 13호 라인 지하실 외부 연결 매설 오수관 고압세척 및 통수 작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 금강종합설비 909,091원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.15 지하 매설(지하실 외부 연결) 오배수관 긴급 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 대표회의 의결사항 현진인테리어설비 1,300,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.07.14 1동 3층 9호라인 소화전 방수구 배관 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 대표회의 의결사항 현진인테리어설비 700,000원 26.07.15 ~ 26.07.15
2026.06.30 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 대표회의 의결사항 대주회계법인 820,000원 26.07.01 ~ 26.08.31
2026.06.17 폐기물(잡목.전지목.낙엽) 처리 위수탁 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 대표회의 의결사항 한국파쇄주식회사 1,500,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.04.07 공동주택 위.수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 대표회의 의결사항 (주)무림하우징 218,180원 26.04.07 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법