기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양프라자 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 병목안로 103

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,937원 안양만안구 대비 낮음 14%
  • 637세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1987.04.23 (39년차)
관리비부과면적
54,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태평양건설(주)
주차
395대
CCTV
51대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43083607
안양프라자 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,542원 366.7 20,092,360
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,193원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 351.0 19,233,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 919원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.7 585,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 110원 낮음 56% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.3 70,160
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.3 73,340
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 204원 낮음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 2.4 130,150
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,001원 453.4 24,843,487
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,490원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 133.6 7,319,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,548원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 285.4 15,636,907
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 6.4 352,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.5 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 302,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,758원 101.8 5,578,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,303원 높음 127% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 84.9 4,652,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,455원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 16.9 926,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 71,551원 831.9 45,577,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,057원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 105.3 5,769,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,972원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 429.9 23,551,390
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -430
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,859원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 207.6 11,376,050
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,225원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.9 1,417,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 632원 비교 자료 없음 7.3 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,554원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 18.1 990,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,252원 높음 88% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 37.8 2,071,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,789원 183.6 10,057,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,789원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 183.6 10,057,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 166,641원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 14% 1,937 106,150,009

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,258,966원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 465만 25.01
  2. 1억 615만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 1,963만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 97만원 ㎡당 11,310원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,057,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 6,778만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 삼성회계법인 650,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.17 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약( 입주자대표회의 의결) 한국기계설비관리(주) 900,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.06.26 엘리베이터 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약( 입주자대표회의 의결) 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사티 외 14,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)명인기술소방 4,880,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.24 우수배관 맨홀 뚜껑 8개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 삼선건업 (주) 2,020,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.14 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)명인기술소방 2,270,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.14 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)명인기술소방 2,270,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.13 6개동 현관앞 화단축대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (경쟁입찰 2회 유찰) 강남도시 건설 (주) 16,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.04.13 6개동 현관 앞 화단축대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (경쟁입찰 2회 유찰) 강남도시 건설 (주) 16,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.04.09 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 (주) 삼성이엔지 2,200,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법