기준 2025년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양프라자 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 병목안로 103

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,861원 안양만안구 대비 낮음 14%
  • 637세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1987.04.23 (39년차)
관리비부과면적
54,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태평양건설(주)
주차
395대
CCTV
51대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.06

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43083607
안양프라자 2025년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,936원 371.3 20,343,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,830원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 442.5원 대비 358.5 19,638,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 837원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 9.7 533,410
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 103원 낮음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.2 65,810
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 165원 낮음 80% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 1.9 105,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,257원 456.4 25,006,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,490원 낮음 14% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.5원 대비 133.6 7,319,320
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,804원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 276.2원 대비 288.4 15,800,240
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 352,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 22.5 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 302,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,471원 86.9 4,759,190
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,017원 높음 78% 안양만안구 중앙값 ㎡당 39.2원 대비 70.0 3,832,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,455원 낮음 39% 안양만안구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 16.9 926,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,593원 762.6 41,782,899
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,860원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 119.2원 대비 91.4 5,006,887
D08 전기료(전용) 세대 전기 31,747원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 446.7원 대비 369.1 20,222,792
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -4,200
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,895원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 204.8원 대비 208.1 11,398,860
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,217원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.8 1,412,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 632원 비교 자료 없음 7.3 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,476원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.7원 대비 17.2 940,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,773원 높음 116% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 43.9 2,403,560
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,789원 183.6 10,057,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,789원 낮음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.8원 대비 183.6 10,057,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,046원 중앙값 2,172원/㎡ 낮음 14% 1,861 101,949,470

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,109,313원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 465만 25.01
  2. 1억 615만 25.02
  3. 9,648만 25.03
  4. 9,887만 25.04
  5. 1억 27만 25.05
  6. 1억 195만 25.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 2,429만원 2025년 6월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 11,395원
월 부과액의 5년 2개월 월 10,057,500원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,008원 대비 낮음 5% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 6,778만원
  • 공개 계약 전체 113건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 삼성회계법인 650,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.17 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약( 입주자대표회의 의결) 한국기계설비관리(주) 900,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.06.26 엘리베이터 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약( 입주자대표회의 의결) 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사티 외 14,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)명인기술소방 4,880,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.24 우수배관 맨홀 뚜껑 8개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 삼선건업 (주) 2,020,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.14 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)명인기술소방 2,270,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.14 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)명인기술소방 2,270,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.13 6개동 현관앞 화단축대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (경쟁입찰 2회 유찰) 강남도시 건설 (주) 16,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.04.13 6개동 현관 앞 화단축대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (경쟁입찰 2회 유찰) 강남도시 건설 (주) 16,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.04.09 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 (주) 삼성이엔지 2,200,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법