기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

안양프라자 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 병목안로 103

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,869원 안양만안구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 637세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
637세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
1987.04.23 (39년차)
관리비부과면적
54,788㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
태평양건설(주)
주차
395대
CCTV
51대
승강기
16대
전기차 충전기
8대
관리 인원
관리 5 · 경비 6 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)대한주택개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43083607
안양프라자 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,988원 371.9 20,376,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 30,500원 낮음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.0원 대비 354.6 19,428,580
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,137원 높음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 13.2 724,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 122원 낮음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 1.4 77,820
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 63원 낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.7 40,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 166원 낮음 82% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 1.9 105,830
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,342원 469.0 25,698,077
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 11,826원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 158.5원 대비 137.5 7,532,860
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 25,554원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 297.1 16,277,950
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 554원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 6.4 352,800
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,934원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 22.5 1,232,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 475원 낮음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.5 302,467
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,062원 82.1 4,498,550
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,458원 높음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.9원 대비 63.5 3,476,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,604원 낮음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 32.4원 대비 18.6 1,021,670
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,552원 762.2 41,756,849
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,499원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 117.0원 대비 87.2 4,777,169
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,961원 낮음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 390.1원 대비 348.4 19,085,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 0원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,118원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 221.6원 대비 222.3 12,178,380
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,229원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 25.9 1,420,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 632원 비교 자료 없음 7.3 402,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,868원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 21.7 1,190,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,773원 높음 118% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 43.9 2,403,560
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 471원 비교 자료 없음 5.5 300,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 15,789원 183.6 10,057,500
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 15,789원 낮음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 260.0원 대비 183.6 10,057,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 160,734원 중앙값 2,217원/㎡ 낮음 16% 1,869 102,387,415

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,047,397원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 27만 25.05
  2. 1억 195만 25.06
  3. 1억 977만 25.07
  4. 1억 1,653만 25.08
  5. 1억 838만 25.09
  6. 1억 105만 25.10
  7. 1억 238만 25.11
  8. 1억 355만 25.12
  9. 1억 616만 26.01
  10. 1억 772만 26.02
  11. 9,938만 26.03
  12. 1억 239만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
98,873,182원
2026년 4월
102,387,415원

세대당 ▲ +5,516원 (+4%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 9,374만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 109만원 ㎡당 12,662원
월 부과액의 5년 9개월 월 10,057,500원 부과 · 36,149,200원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,685원 대비 0% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 4억 6,778만원
  • 공개 계약 전체 78건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.23 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 계약금액 500만원 이하 삼성회계법인 650,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.17 기계설비 성능점검 및 유지관리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약( 입주자대표회의 의결) 한국기계설비관리(주) 900,000원 26.09.17 ~ 26.10.30
2026.06.26 엘리베이터 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 재계약( 입주자대표회의 의결) 티케이엘리베이터코리아(주)경기지사티 외 14,400,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.04.28 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)명인기술소방 4,880,000원 26.04.28 ~ 26.04.30
2026.04.24 우수배관 맨홀 뚜껑 8개 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 계약금액 500만원 이하 삼선건업 (주) 2,020,000원 26.04.24 ~ 26.04.24
2026.04.14 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)명인기술소방 2,270,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.14 소방시설공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 계약금액 500만원 이하 (주)명인기술소방 2,270,000원 26.04.14 ~ 26.04.14
2026.04.13 6개동 현관앞 화단축대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (경쟁입찰 2회 유찰) 강남도시 건설 (주) 16,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.04.13 6개동 현관 앞 화단축대 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 수의계약 (경쟁입찰 2회 유찰) 강남도시 건설 (주) 16,800,000원 26.04.13 ~ 26.04.25
2026.04.09 저수조 청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 계약금액 500만원 이하 (주) 삼성이엔지 2,200,000원 26.04.10 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법