기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

정우 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 양화로 53

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,043원 안양만안구 대비 낮음 11%
  • 351세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1985.12.11 (41년차)
관리비부과면적
31,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
정우개발
주차
235대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084203
정우 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,078원 505.6 15,822,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,074원 높음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 455.2원 대비 483.1 15,118,890
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 671원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 7.5 235,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.3 72,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 137원 비교 자료 없음 1.5 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 991원 높음 9% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 11.1 347,840
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,444원 397.6 12,440,840
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,594원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 174.9 5,473,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,102원 낮음 34% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.4원 대비 180.6 5,651,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 높음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,189원 높음 21% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 24.5 768,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 297,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,588원 40.2 1,259,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 925원 낮음 73% 안양만안구 중앙값 ㎡당 38.7원 대비 10.4 324,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,664원 높음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 29.9 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 66,868원 750.0 23,470,816
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,666원 낮음 23% 안양만안구 중앙값 ㎡당 140.8원 대비 108.4 3,392,866
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,385원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 480.6원 대비 408.1 12,771,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,213원 비교 자료 없음 13.6 425,840
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,220원 낮음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 184.2원 대비 159.5 4,991,280
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,308원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.9 810,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 724원 비교 자료 없음 8.1 254,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,002원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 22.5 702,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 350원 낮음 81% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 3.9 122,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,207원 350.0 10,953,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,207원 높음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 350.0 10,953,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,185원 중앙값 2,296원/㎡ 낮음 11% 2,043 63,947,026

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,287,391원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,395만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6,135만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 17만원 ㎡당 1,960원
월 부과액의 6개월 월 10,953,540원 부과 · 1,925,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,377원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 5,220만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 7월 입주자대표회의 의결 수의게약 베스트세무회계사무소 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.28 소방안전관리대행 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 8월 입주자대표회의 의결 수의게약 (주)제이파트너스 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 공용부 누수피해복구 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 8월 입주자대표회의 의결 수의게약 한국누수코킹 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 승강기 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 7월 입주자대표회의 의결 수의게약 서원엘리베이터(주) 1,994,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.28 2026년도 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 7월 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)가온종합관리 138,033,360원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 소방배관파열로 인한 누수 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 7월 입주자대표회의 의결 수의게약 열린지물포 2,150,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.06.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 6월 입주자대표회의 의결 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 490,000원 26.06.28 ~ 28.06.27
2026.05.18 어린이놀이시설 그네수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 5월 입주자대표회의 의결 수의게약 명진아이노리 101,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.30 전기안전관리 대행게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 26년 3월 입주자대표회의 의결 수의게약 (주) 선강 8,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 승강기내 TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 26년 4월 입대의 의결 타운보드중앙 주식회사 5,433,480원 26.05.31 ~ 29.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법