기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

정우 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 양화로 53

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,920원 안양만안구 대비 낮음 9%
  • 351세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1985.12.11 (41년차)
관리비부과면적
31,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
정우개발
주차
235대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084203
정우 2025년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,219원 507.2 15,871,740
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,109원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 483.5 15,131,150
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 670원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 235,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 168원 낮음 26% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.9 59,130
A04 피복비 직원 근무복 338원 비교 자료 없음 3.8 118,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 100원 높음 973% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 1.1 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 834원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 9.4 292,660
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 34,994원 392.5 12,282,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,380원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 172.5 5,398,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,959원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 276.3원 대비 179.0 5,601,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 높음 13% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 23.5 735,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 297,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,664원 29.9 935,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,664원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 30.0원 대비 29.9 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 57,123원 640.7 20,050,344
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,799원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 116.9원 대비 76.3 2,386,304
D08 전기료(전용) 세대 전기 28,919원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 324.4 10,150,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 332원 높음 1360% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 3.7 116,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,946원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 178.9 5,596,890
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,272원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 25.5 797,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 724원 비교 자료 없음 8.1 254,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,782원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 20.0 625,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 350원 낮음 81% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 3.9 122,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,207원 350.0 10,953,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,207원 높음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 350.0 10,953,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 171,207원 중앙값 2,112원/㎡ 낮음 9% 1,920 60,093,614

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,829,137원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,395만 25.01
  2. 6,533만 25.02
  3. 6,005만 25.03
  4. 6,184만 25.04
  5. 6,009만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 479만원 2025년 5월 기준
세대당 적립금 30만원 ㎡당 3,349원
월 부과액의 10개월 월 10,953,540원 부과 · 374,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,457원 대비 낮음 73% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 5,220만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 7월 입주자대표회의 의결 수의게약 베스트세무회계사무소 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.28 소방안전관리대행 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 8월 입주자대표회의 의결 수의게약 (주)제이파트너스 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 공용부 누수피해복구 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 8월 입주자대표회의 의결 수의게약 한국누수코킹 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 승강기 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 7월 입주자대표회의 의결 수의게약 서원엘리베이터(주) 1,994,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.28 2026년도 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 7월 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)가온종합관리 138,033,360원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 소방배관파열로 인한 누수 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 7월 입주자대표회의 의결 수의게약 열린지물포 2,150,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.06.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 6월 입주자대표회의 의결 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 490,000원 26.06.28 ~ 28.06.27
2026.05.18 어린이놀이시설 그네수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 5월 입주자대표회의 의결 수의게약 명진아이노리 101,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.30 전기안전관리 대행게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 26년 3월 입주자대표회의 의결 수의게약 (주) 선강 8,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 승강기내 TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 26년 4월 입대의 의결 타운보드중앙 주식회사 5,433,480원 26.05.31 ~ 29.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법