기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

정우 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 양화로 53

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,168원 안양만안구 대비 낮음 11%
  • 351세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
351세대
동수 · 최고층
2개 동 · 13층
사용승인
1985.12.11 (41년차)
관리비부과면적
31,293㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
정우개발
주차
235대
CCTV
32대
승강기
7대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 2 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대한종합개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084203
정우 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,784원 502.3 15,719,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,390원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 450.4원 대비 486.7 15,230,010
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 684원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.7 240,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 219원 낮음 2% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 2.5 76,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 490원 낮음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 5.5 172,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,467원 397.8 12,448,990
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,665원 높음 12% 안양만안구 중앙값 ㎡당 156.8원 대비 175.7 5,498,490
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,147원 낮음 35% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.3원 대비 181.1 5,667,740
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 712원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 8.0 250,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,095원 높음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.8원 대비 23.5 735,350
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 9.5 297,410
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,187원 58.2 1,820,570
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,523원 낮음 31% 안양만안구 중앙값 ㎡당 41.0원 대비 28.3 885,570
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,664원 높음 5% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.4원 대비 29.9 935,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 76,646원 859.7 26,902,631
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,788원 낮음 58% 안양만안구 중앙값 ㎡당 126.7원 대비 53.7 1,680,721
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,397원 낮음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 654.0원 대비 531.6 16,636,470
D09 수도료(공용) 공용 수도 352원 높음 9436% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.0 123,670
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,376원 낮음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 208.5원 대비 194.9 6,099,070
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,301원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 25.8 807,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 724원 비교 자료 없음 8.1 254,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,360원 높음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 26.5 828,300
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 350원 낮음 81% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 3.9 122,900
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 997원 비교 자료 없음 11.2 350,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,207원 350.0 10,953,540
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,207원 높음 53% 안양만안구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 350.0 10,953,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 193,290원 중앙값 2,435원/㎡ 낮음 11% 2,168 67,844,792

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,283,142원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,395만 25.01
  2. 6,533만 25.02
  3. 6,005만 25.03
  4. 6,184만 25.04
  5. 6,009만 25.05
  6. 6,282만 25.06
  7. 6,784만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,671만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 36만원 ㎡당 4,049원
월 부과액의 1년 월 10,953,540원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,716원 대비 낮음 65% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 26건
  • 합계 3억 5,220만원
  • 공개 계약 전체 168건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.03 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침에 의거 7월 입주자대표회의 의결 수의게약 베스트세무회계사무소 900,000원 26.09.03 ~ 26.09.04
2026.08.28 소방안전관리대행 용역 게약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침에 의거 8월 입주자대표회의 의결 수의게약 (주)제이파트너스 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.08.14 공용부 누수피해복구 건수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 8월 입주자대표회의 의결 수의게약 한국누수코킹 800,000원 26.08.14 ~ 26.08.14
2026.08.03 승강기 로프 컷팅 공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 7월 입주자대표회의 의결 수의게약 서원엘리베이터(주) 1,994,000원 26.08.03 ~ 26.08.06
2026.07.28 2026년도 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 7월 입주자대표회의 의결 수의계약 (주)가온종합관리 138,033,360원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.07.06 소방배관파열로 인한 누수 도배수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침에 의거 7월 입주자대표회의 의결 수의게약 열린지물포 2,150,000원 26.07.06 ~ 26.07.20
2026.06.26 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침에 의거 6월 입주자대표회의 의결 수의계약 티케이엘리베이터코리아(주) 490,000원 26.06.28 ~ 28.06.27
2026.05.18 어린이놀이시설 그네수리 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침에 의거 5월 입주자대표회의 의결 수의게약 명진아이노리 101,000원 26.05.18 ~ 26.05.22
2026.04.30 전기안전관리 대행게약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침에 의거 26년 3월 입주자대표회의 의결 수의게약 (주) 선강 8,400,000원 26.05.01 ~ 28.04.30
2026.04.28 승강기내 TV광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침에 의거 26년 4월 입대의 의결 타운보드중앙 주식회사 5,433,480원 26.05.31 ~ 29.05.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법