기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

진흥5차아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 양화로71번길 24

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,183원 안양만안구 대비 낮음 4%
  • 432세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1987.08.03 (39년차)
관리비부과면적
36,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
312대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084204
진흥5차아파트 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,038원 486.7 17,728,320
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,082원 높음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 449.6원 대비 463.5 16,883,380
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 921원 0% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 10.9 397,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 165원 낮음 32% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.0 71,190
A04 피복비 직원 근무복 147원 비교 자료 없음 1.7 63,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 250원 높음 107% 안양만안구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 3.0 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 473원 낮음 49% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 5.6 204,450
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,969원 568.9 20,722,798
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,144원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 157.2원 대비 227.1 8,270,370
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,191원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 275.3원 대비 286.9 10,450,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 9.2 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,012원 높음 66% 안양만안구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 35.7 1,301,075
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 366,003
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,447원 64.6 2,352,980
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 620원 낮음 80% 안양만안구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 7.4 267,750
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,915원 높음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 46.4 1,691,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 509원 비교 자료 없음 6.0 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 402원 비교 자료 없음 4.8 173,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,539원 860.3 31,336,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,061원 낮음 8% 안양만안구 중앙값 ㎡당 142.6원 대비 131.2 4,778,560
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,675원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 440.5원 대비 435.0 15,843,530
D09 수도료(공용) 공용 수도 443원 높음 4391% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 5.3 191,530
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,785원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 187.2 6,819,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,216원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 26.3 957,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 688원 비교 자료 없음 8.2 297,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,379원 높음 61% 안양만안구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 28.2 1,027,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,291원 높음 94% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 39.0 1,421,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,093원 202.7 7,384,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,093원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 202.7 7,384,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 184,087원 중앙값 2,264원/㎡ 낮음 4% 2,183 79,525,408

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,571,202원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,769만 25.01
  2. 7,953만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9,458만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 22만원 ㎡당 2,597원
월 부과액의 1년 1개월 월 7,384,320원 부과 · 0원 사용
적립률 43.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 11,945원 대비 낮음 78% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 40건
  • 합계 2억 3,287만원
  • 공개 계약 전체 295건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 6동2호기SMPS교체수의계약 · 주택관리업자 · 100만원 미만 소액공사 (주)현대 엘리베이터 756,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.23 외벽크랙보수수의계약 · 주택관리업자 · 100만원 미만 소액공사 케이환경연구소 850,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.11 5동1호기엘리베이터 부품교체수의계약 · 주택관리업자 · 100만원 미만 소액공사 (주)현대 엘리베이터 756,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 6동1호기 브레이크패드교체수의계약 · 주택관리업자 · 500 (주)현대 엘리베이터 1,940,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.06 경로당 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만공사 청년아이엔에스 1,400,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.23 긴급정전복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사에 500만원이하비용 신용이엔지 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.15 공시청유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자와 재계약) SK브로드밴드 4,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.03 승강기 내 모니터광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 포커스미디어코리아 4,241,455원 26.05.03 ~ 29.05.02
2026.05.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터 11,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 하나애드빌 1,045,455원 26.05.01 ~ 28.04.30
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법