기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

진흥5차아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 양화로71번길 24

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 2,058원 안양만안구 대비 낮음 7%
  • 432세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1987.08.03 (39년차)
관리비부과면적
36,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
312대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084204
진흥5차아파트 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,271원 477.6 17,396,970
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,838원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 460.6 16,777,850
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 754원 낮음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 8.9 325,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 154원 낮음 38% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.8 66,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 525원 낮음 33% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 6.2 226,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,239원 548.4 19,975,408
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,551원 높음 42% 안양만안구 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 220.0 8,014,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,243원 낮음 1% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.2원 대비 275.7 10,041,160
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 19% 안양만안구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 9.2 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,822원 높음 67% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 33.5 1,219,125
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 366,003
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,862원 69.5 2,532,580
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 714원 낮음 77% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.6원 대비 8.5 308,350
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,237원 높음 88% 안양만안구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 50.3 1,830,430
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 509원 비교 자료 없음 6.0 220,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 402원 비교 자료 없음 4.8 173,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 64,048원 759.6 27,668,840
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,388원 낮음 25% 안양만안구 중앙값 ㎡당 133.1원 대비 99.5 3,623,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,124원 낮음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 404.5원 대비 345.4 12,581,520
D09 수도료(공용) 공용 수도 276원 높음 35017% 안양만안구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 3.3 119,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,464원 높음 16% 안양만안구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 207.1 7,544,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,228원 높음 18% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 26.4 962,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 688원 비교 자료 없음 8.2 297,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 255원 비교 자료 없음 3.0 110,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,335원 높음 65% 안양만안구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 27.7 1,008,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,291원 높음 89% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 39.0 1,421,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 17,093원 202.7 7,384,320
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 17,093원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 202.7 7,384,320
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 173,514원 중앙값 2,205원/㎡ 낮음 7% 2,058 74,958,118

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,269,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,769만 25.01
  2. 7,953만 25.02
  3. 7,496만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 197만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 24만원 ㎡당 2,800원
월 부과액의 1년 2개월 월 7,384,320원 부과 · 0원 사용
적립률 43.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,395원 대비 낮음 77% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 5,174만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 6동2호기SMPS교체수의계약 · 주택관리업자 · 100만원 미만 소액공사 (주)현대 엘리베이터 756,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.23 외벽크랙보수수의계약 · 주택관리업자 · 100만원 미만 소액공사 케이환경연구소 850,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.11 5동1호기엘리베이터 부품교체수의계약 · 주택관리업자 · 100만원 미만 소액공사 (주)현대 엘리베이터 756,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 6동1호기 브레이크패드교체수의계약 · 주택관리업자 · 500 (주)현대 엘리베이터 1,940,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.06 경로당 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만공사 청년아이엔에스 1,400,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.23 긴급정전복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사에 500만원이하비용 신용이엔지 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.15 공시청유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자와 재계약) SK브로드밴드 4,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.03 승강기 내 모니터광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 포커스미디어코리아 4,241,455원 26.05.03 ~ 29.05.02
2026.05.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터 11,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 하나애드빌 1,045,455원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법