기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

진흥5차아파트 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 양화로71번길 24

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,347원 안양만안구 대비 높음 7%
  • 작년 같은 달 높음 12%
  • 432세대
  • 39년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
432세대
동수 · 최고층
5개 동 · 12층
사용승인
1987.08.03 (39년차)
관리비부과면적
36,424㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
진흥기업(주)
주차
312대
CCTV
48대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084204
진흥5차아파트 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,673원 482.4 17,570,820
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,501원 높음 4% 안양만안구 중앙값 ㎡당 448.9원 대비 468.5 17,064,300
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 641원 낮음 24% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 7.6 277,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 224원 낮음 3% 안양만안구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.7 96,920
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 307원 낮음 59% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 3.6 132,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,940원 604.2 22,006,107
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,244원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 158.4원 대비 228.2 8,313,220
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,313원 높음 17% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.6원 대비 323.9 11,799,264
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 775원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 9.2 335,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,761원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 32.7 1,192,620
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 847원 높음 52% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 10.0 366,003
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,750원 103.8 3,780,070
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,728원 높음 22% 안양만안구 중앙값 ㎡당 36.4원 대비 44.2 1,610,580
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,029원 높음 48% 안양만안구 중앙값 ㎡당 32.3원 대비 47.8 1,740,490
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 764원 비교 자료 없음 9.1 330,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 229원 비교 자료 없음 2.7 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,449원 776.3 28,274,040
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,246원 낮음 41% 안양만안구 중앙값 ㎡당 105.0원 대비 62.2 2,266,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,850원 낮음 6% 안양만안구 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 365.9 13,327,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 35원 비교 자료 없음 0.4 15,130
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,436원 높음 7% 안양만안구 중앙값 ㎡당 226.4원 대비 242.4 8,828,150
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,297원 높음 20% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 27.2 992,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 688원 비교 자료 없음 8.2 297,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,736원 높음 11% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.5원 대비 20.6 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,954원 높음 129% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 46.9 1,708,060
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 208원 비교 자료 없음 2.5 90,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 32,080원 380.5 13,858,560
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 32,080원 높음 46% 안양만안구 중앙값 ㎡당 261.3원 대비 380.5 13,858,560
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 197,893원 중앙값 2,199원/㎡ 높음 7% 2,347 85,489,596

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,546,432원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,714만 25.06
  2. 8,341만 25.07
  3. 8,827만 25.08
  4. 8,272만 25.09
  5. 7,581만 25.10
  6. 7,622만 25.11
  7. 7,925만 25.12
  8. 8,701만 26.01
  9. 8,774만 26.02
  10. 8,421만 26.03
  11. 8,447만 26.04
  12. 8,549만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
76,435,508원
2026년 5월
85,489,596원

세대당 ▲ +20,958원 (+12%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 3,033만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 53만원 ㎡당 6,324원
월 부과액의 1년 5개월 월 13,858,560원 부과 · 770,000원 사용
적립률 58.6% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,102원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 2억 5,174만원
  • 공개 계약 전체 310건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 6동2호기SMPS교체수의계약 · 주택관리업자 · 100만원 미만 소액공사 (주)현대 엘리베이터 756,000원 26.09.29 ~ 27.09.28
2026.09.23 외벽크랙보수수의계약 · 주택관리업자 · 100만원 미만 소액공사 케이환경연구소 850,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.11 5동1호기엘리베이터 부품교체수의계약 · 주택관리업자 · 100만원 미만 소액공사 (주)현대 엘리베이터 756,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.09.11 6동1호기 브레이크패드교체수의계약 · 주택관리업자 · 500 (주)현대 엘리베이터 1,940,000원 26.09.11 ~ 26.09.11
2026.07.06 경로당 누수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 500만원미만공사 청년아이엔에스 1,400,000원 26.07.06 ~ 27.07.06
2026.06.23 긴급정전복구공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 긴급공사에 500만원이하비용 신용이엔지 1,200,000원 26.06.23 ~ 26.06.23
2026.06.15 공시청유지보수업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 관리규약 제85조의 3(기존사업자와 재계약) SK브로드밴드 4,000,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.05.03 승강기 내 모니터광고 대행 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 포커스미디어코리아 4,241,455원 26.05.03 ~ 29.05.02
2026.05.01 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 현대엘리베이터 11,520,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.05.01 시설물광고수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 9 하나애드빌 1,045,455원 26.05.01 ~ 28.04.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법