기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 안양만안구 안양동

금용 관리비 명세서

경기도 안양시 만안구 병목안로 179

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 3,153원 안양만안구 대비 높음 40%
  • 작년 같은 달 높음 5%
  • 159세대
  • 29년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
159세대
동수 · 최고층
1개 동 · 14층
사용승인
1997.11.29 (29년차)
관리비부과면적
11,802㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금용종합건설
주차
114대
CCTV
25대
승강기
6대
전기차 충전기
3대
관리 인원
관리 2 · 경비 2 · 청소 2명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 자치관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 안양만안구 ㎡당 중앙값

단지코드 A43084301
금용 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 안양만안구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,618원 547.2 6,458,290
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,107원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 456.7원 대비 526.9 6,218,070
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,154원 높음 47% 안양만안구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 15.5 183,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 262원 높음 15% 안양만안구 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 3.5 41,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 94원 낮음 86% 안양만안구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 1.3 15,000
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 60,832원 819.6 9,672,340
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,439원 높음 81% 안양만안구 중앙값 ㎡당 159.8원 대비 288.8 3,408,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,570원 높음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 277.9원 대비 452.3 5,337,570
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 912원 높음 54% 안양만안구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 12.3 145,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,321원 높음 88% 안양만안구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 44.7 528,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,591원 높음 225% 안양만안구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 21.4 253,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 19,867원 267.7 3,158,910
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 14,915원 높음 465% 안양만안구 중앙값 ㎡당 35.6원 대비 200.9 2,371,410
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,953원 높음 132% 안양만안구 중앙값 ㎡당 28.8원 대비 66.7 787,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,968원 1,158.2 13,668,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,221원 높음 63% 안양만안구 중앙값 ㎡당 125.7원 대비 205.1 2,420,110
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,523원 높음 29% 안양만안구 중앙값 ㎡당 402.0원 대비 519.0 6,125,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,127원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 207.4원 대비 298.1 3,518,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,406원 높음 43% 안양만안구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 32.4 382,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,528원 높음 224% 안양만안구 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 61.0 720,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,164원 높음 108% 안양만안구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 42.6 503,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,718원 360.0 4,248,170
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,718원 높음 44% 안양만안구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 360.0 4,248,170
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 234,004원 중앙값 2,245원/㎡ 높음 40% 3,153 37,206,640

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,715,898원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 3,643만 25.04
  2. 3,565만 25.05
  3. 3,550만 25.06
  4. 3,840만 25.07
  5. 4,020만 25.08
  6. 4,063만 25.09
  7. 3,649만 25.10
  8. 3,668만 25.11
  9. 3,712만 25.12
  10. 3,804만 26.01
  11. 4,013만 26.02
  12. 3,721만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
35,537,300원
2026년 3월
37,206,640원

세대당 ▲ +10,498원 (+5%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 8,061만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 114만원 ㎡당 15,304원
월 부과액의 3년 7개월 월 4,248,170원 부과 · 550,000원 사용
적립률 3.2% K-apt 에 단지가 입력한 값
안양만안구 ㎡당 적립금 중앙값 12,351원 대비 높음 24% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 1,514만원
  • 공개 계약 전체 192건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 엘리베이터TV설치계약서(미디어광고)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 신규업체계약 포커스미디어 727,273원 26.08.03 ~ 29.08.02
2026.05.27 지하주차장 트렌치 교체공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 노후에 따른 교체공사 은진산업 2,403,000원 26.05.28 ~ 26.05.29
2026.01.09 급수펌프 모터 교체공사 수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 별표 2-6 고광 C&P(주) 4,900,000원 26.01.09 ~ 26.01.30
2025.12.01 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 65,200원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.12.01 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 3,928,700원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.12.01 재난배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 170,000원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.12.01 풍수해지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 1,007,200원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.12.01 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 46,400원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.12.01 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 입주자대표회의 의결 메리츠화재 805,000원 25.12.02 ~ 26.12.02
2025.11.28 전기설비 안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 입주자대표회의 한빛전기안전(주) 230,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법